Residents
185
Last year: 2025
Schoterweg 17
8462TE Rotstergaast • Fryslân
Sold
€ 1.300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.327.850
Purchase price /m²: € 3.571
Photo Gallery
Description
Uniek aan open vaarwater (rivier De Tjonger) en landelijk gelegen gemoderniseerde en vernieuwde onderhoudsarme, bijzonder goed geïsoleerde vrijstaande woning met vrijstaand gastenverblijf, voorhuis en achterhuis, plantenkas, overdekte overkapping/berging/kapschuur voor de plaatsing van meerdere auto's/camper/tractor en 16.028 m2 eigen grond (1,6 hectare). Eventueel is (in overleg) extra grond aan te kopen voor de dierenliefhebber (4,57 hectare). Volledig gasloos en voorzien van 46 zonnepanelen waarmee het geheel energieneutraal is. De walbeschoeiing is recent vernieuwd en door de ligging op een zandrug met de mogelijkheid voor het regelen van het eigen waterpeil is er sprake van comfortabel wonen. Indeling woonhuis aan de waterzijde (voorhuis): entree met vide, meterkast, werkkamer, toilet, L-vormige woonkamer met houtkachel en schitterend panorama uitzicht over landerijen en open vaarwater, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, 2e hal/zijentree, 2e toilet met doucheruimte en vaste wastafel, hobbyruimte/werkkamer met (slaap)zolder. Extra woonruimte/achterhuis/kantoor-/praktijkruimte voorzien van overdekte entree, toilet, doucheruimte met vaste wastafel, tussenhal, wasmachineruimte, woonkamer met tevens schitterend uitzicht over de landerijen, aparte werkkamer, moderne open keuken/pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime geheel geïsoleerde en verwarmde schuur met automatisch bedienbare sectionaaldeur voor de stalling van bijvoorbeeld fietsen/boten/een camper/caravan of kar. 1e verdieping: overloop, 3 slaap-/werkkamers, badkamer met toilet, vaste wastafel en ligbad. Apart gastenverblijf met entree, toilet, berging/warmtepomp, woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer met douche en vaste wastafel. Op de 1e verdieping is een slaap-/zolder c.q. berging gesitueerd. Algemeen: - vanuit de eigen woning schaatsen/zeilen/kanoën/varen met de eigen boot, - fraai terras (2025) aan de waterzijde met windscherm, - verwarming via 3 separate lucht water warmtepompen (1 voor voorhuis, 1 voor achterhuis/schuur en 1 voor het gastenverblijf), installaties zijn van 2020/2021, - warm water via 2x warmtepompboiler (installaties zijn van 2020/2021), - energielabel: A++, - inclusief 2 laadpunten voor het opladen van elektrisch rijdende auto's, - bouwjaar: overwegend 2021, woonhuis waterzijde bouwjaar 1979 (en in 2019-2021 grondig gerenoveerd), - volledig geïsoleerd, - gasloos en energieneutraal, - geen dakgoten (door de drainage rondom goede afwatering), - voorzien van onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas, - overname mobiel schiphuis bespreekbaar, - inclusief robotmaaier, - woonoppervlakte: 364,1 m2, - overige inpandige ruimte (verwarmd en geïsoleerd): 156,6 m2, - gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2, - unieke locatie (open vaarwater en landelijk) met veel mogelijkheden voor wonen/werken, - optimale privacy. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.300.000
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850
3,04%
Yearly
%
€ 65.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 364 m²
- Land area
- 16028 m²
- Content
- 2274 m³
- Other enclosed space
- 157 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en inpandig
- Garage capacity
- 8 car(s)
Planning
- Available since
- 06-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Rotstergaast
Geographic orientation and real estate agent density in Rotstergaast
Residential and neighborhood statistics in Rotstergaast
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotstergaast. In 2025 were there 185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 486.000.
Average WOZ
EUR 486.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 175 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 180 |
| 2025 | 185 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 486.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 30
45-65: 65
Education level
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
80
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
180
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
72
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
25
Label B
11
Label C
9
Label A
7
Label F
6
Label D
2
Label E
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.010 | 4.250 |
| 2021 | 2.240 | 4.410 |
| 2022 | 1.760 | 3.850 |
| 2023 | 1.420 | 3.690 |
| 2024 | 1.380 | 4.210 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 1.850 • Electricity: 2.650
Koopwoning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.650
Appartement
Gas: 950 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.100 • Electricity: 4.200
Business activity in Rotstergaast (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotstergaast.
Frequently asked questions about living in Rotstergaast
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotstergaast?
Rotstergaast telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotstergaast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotstergaast is in 2025 circa € 486.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotstergaast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotstergaast ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotstergaast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotstergaast?
In Rotstergaast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 72 woningen.
Meer houses in Rotstergaast
View more homes in this location.
-
- Sold
Schoterweg 38
8462TE Rotstergaast
€ 750.000 k.k.
€ 5.033/m²
BSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 3040 m²
- Bedrooms
- 3
