Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

2e Sint-Janshof 32 D

3011SG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.429

Photo Gallery

2e Sint-Janshof 32 D Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Recent gerenoveerd luxe turn-key appartement met energielabel A++ en balkon op een centrale locatie tussen Oostplein en Blaak. Stap binnen in een verrassend licht appartement waar ruimte, sfeer en comfort naadloos samenkomen. Je woont hier in de levendige Stadsdriehoek aan de Hoogstraat, maar zodra je de deur achter je sluit, ervaar je rust, privacy en luxe. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1955 en ademt een moderne, frisse uitstraling. Het appartement voelt als een rustige, studio-achtige oase en beschikt over een open en professionele keuken, een ruime slaapkamer, een aparte werkruimte, een wasruimte en een badkamer met de uitstraling van een designhotel. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Op de begane grond ontvouwt zich een levendig stadstafereel met winkels, galeries en cafés zoals Amada Coffee, No. 10 Coffee en Nice. Ook de Rotterdamse high-fashionwinkel WOEI ligt om de hoek. Het appartement is gelegen tussen Oostplein en Blaak, twee belangrijke ov-knooppunten op loopafstand. Hier woon je in een modern appartement op een plek waar stedelijke dynamiek en dagelijks gemak perfect samenkomen. Begane grond – de entree van het gebouw Via een verzorgd portiek betreed je het gebouw. Vanuit hier leidt de trap je naar het appartement op de derde verdieping. Via hetzelfde trappenhuis is er toegang tot het souterrain waar zich een ruime berging bevindt. Derde verdieping – licht en lucht aan alle kanten De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor veel licht en een prettige ruimtelijkheid. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt het balkon, met voldoende ruimte voor een comfortabel en gezellig zitje. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Aan de voorzijde, bij de entree, bevindt zich een aparte werkruimte die kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Balkon Het balkon ligt op het zuid/zuidoosten en is gesitueerd aan de stille achterzijde van het gebouw. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je direct naar buiten. Een fijne plek voor een kopje koffie in de ochtend of een lekker glas wijn aan het einde van de dag. Renovatie afgerond in 2025 • Volledig nieuwe indeling • Gasloos gemaakt • Vernieuwd leidingwerk voor elektra, water en riolering • Vloer, wanden en plafond geïsoleerd • Warmtepomp en vloerverwarming geplaatst, per ruimte afzonderlijk regelbaar • Ventilatiesysteem geïnstalleerd • Nieuwe keuken met volledige AEG-inbouwapparatuur en Quooker • Nieuwe badkamer • Gietvloer van Senso • Schuifdeuren De wijk De Stadsdriehoek is centraal en verrassend divers. Vanuit het appartement wandel je moeiteloos naar de bibliotheek of de Markthal voor je dagelijkse koffie of een ontspannen moment. Tramhalte Oostplein en metro- en treinstation Blaak bevinden zich op loopafstand. Met de markt, supermarkten en een breed aanbod aan restaurants om de hoek woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Praktische pluspunten Woonoppervlakte ca. 70 m². Balkon ca. 5 m². Berging ca. 13 m². Bouwjaar 1955. Energielabel A++. Gasloos. Volle eigendom. Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 147 euro. Gezonde en actieve VvE. Ouderdomsclausule van toepassing. Opbouw of dakterras mogelijk. Turn-key; meubels op de plaats zetten, wifi aansluiten en klaar! Voor wie is dit huis Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel, licht en strak afgewerkt thuis. Ook zeer geschikt voor expats en iedereen die graag midden in de stad woont, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Wij zijn de makelaar van de verkoper; neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
242 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.