Jump to content
Logo of GDY Housing

Abraham Kuyperlaan 7 B

3038PA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Abraham Kuyperlaan 7 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

FIJN EENKAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN ROTTERDAM Op zoek naar een sfeervol eenkamerappartement op een fijne plek in Rotterdam? Dan is dit huis aan de ABRAHAM KUYPERLAAN 7 A 01 precies wat je zoekt. Deze starterswoning ligt op de EERSTE VERDIEPING van een pand met in totaal 4 verdiepingen. De straat is rustig en groen, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. Ideaal als je de levendigheid van Rotterdam wilt combineren met een fijne, ontspannen woonomgeving. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en een ruime slaapkamer. De keuken biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen en van buiten te genieten. BALKON Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is via de keuken te bereiken. Het is een aangename plek voor je ochtendkoffie of om gewoon even buiten te zijn. KARAKTER EN COMFORT De woning beschikt over ENERGIELABEL E en biedt een praktische indeling met een woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. IDEALE LOCATIE De Abraham Kuyperlaan ligt in een rustige wijk van Rotterdam. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer, zoals tram en metro. Met uitvalswegen zoals de A20 en A13 in de buurt is dit een handige locatie voor wie buiten de stad werkt. KENMERKEN - Gelegen aan rustige straat - Balkon aanwezig - Woonoppervlakte: 47,70 m² - 1 slaapkamer, 1 badkamer - Eerste verdieping van 4 - Energielabel E - Oplevering: in overleg CHARMING ONE-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN ROTTERDAM Looking for a cozy one-bedroom apartment in a great location in Rotterdam? Then this home at ABRAHAM KUYPERLAAN 7 A 01 is perfect for you. This starter apartment is located on the FIRST FLOOR of a building with a total of 4 floors. The street is quiet and green, yet the city center is just around the corner—ideal for combining the vibrancy of Rotterdam with a relaxed living environment. The apartment features a bright living room and a spacious bedroom. The kitchen provides access to the balcony, a lovely spot to relax and enjoy the outdoors. BALCONY The balcony is located at the rear of the apartment and can be accessed via the kitchen. It’s a pleasant space for morning coffee or simply spending time outside. CHARACTER AND COMFORT The apartment has ENERGY LABEL E and a practical layout, including a living room, bedroom, bathroom, and kitchen. The bedroom is spacious enough for a double bed and wardrobe. IDEAL LOCATION Abraham Kuyperlaan is located in a quiet Rotterdam neighborhood. Nearby you will find shops, supermarkets, restaurants, and public transport such as trams and metro. Major roads like the A20 and A13 are easily accessible, making it convenient for commuters. FEATURES - Quiet street location - Balcony - Living area: 47.70 m² - 1 bedroom, 1 bathroom - First floor of 4 - Energy label E - Delivery: in consultation We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are legally presumed to have sufficient knowledge to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
146 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
12-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.