Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Albertina Sisulupad 212

3072DH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 6.062

Photo Gallery

Albertina Sisulupad 212 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Terraswoning met waanzinnig uitzicht, met alle denkbare faciliteiten op loopafstand! Dit nieuwbouwappartement, onderdeel van nieuwbouwproject 'De Kuil', is in 2025 opgeleverd en heeft alles wat je zoekt in een woning. Door de aandacht voor duurzaamheid, biodiversiteit en klimaatadaptieviteit is het heerlijk wonen. Het appartement heeft een energielabel A+, vloerverwarming en vloerkoeling en het gebouw is voorzien van zonnepanelen waardoor een comfortabel woongenot vanzelfsprekend is. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, verschillende restaurants, diverse winkels en (basis)scholen. Daarnaast is de gezellige markt op zaterdag op het Afrikaanderplein snel bereikbaar. Voor het appartement wordt op dit moment hard gewerkt aan het aanleggen van een park. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin (de groene vallei) dat is ingericht met wandelpaden, zitplekken en veilige speelplaatsen voor kinderen. Bijna voor je deur stopt de tram dat direct toegang geeft tot de binnenstad en de metrohalte Rijnhaven is op enkele minuten lopen, zo bereik je ook alles buiten de wijk eenvoudig en snel. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met lift en trapopgang naar overige verdiepingen. Ook de gezamenlijke tuin is vanaf hier bereikbaar. 4e verdieping: Ruime entree met meterkast en toegang tot de gang. De gang geeft toegang tot alle vertrekken zoals gastentoilet (met fonteintje), technische ruimte, berging met aansluiting voor de wasmachine, de badkamer en de 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben beide een goede ruimte en veel lichtinval. De grote slaapkamers is ca. 16m² groot en de 2e slaapkamer is ca. 10m² groot. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 5e verdieping: De woonverdieping is een prachtige ruimte die je in de zomer nog eens vergroot door het riante terras. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over Rotterdam en zijn prachtige skyline. Parkeren: Nooit meer zoeken naar een plekje! Je eigen parkeerplaats, gemakkelijk onder het gebouw. De parkeerplaats heeft een vraagprijs van € 35.000,- kosten koper. BIJZONDERHEDEN - wonen in nieuwbouw, zonder te hoeven wachten; - woonoppervlakte ca. 89m²; - 2 slaapkamers; - riant terras van ca. 35m² op het zuidwesten met uitzicht op de Rotterdamse skyline; - volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en zonnepanelen; - eigen parkeerplaats (vraagprijs: € 35.000,- kk.); - gezamenlijke fietsenberging; - gezamenlijke binnentuin; - energielabel A+; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 184,50,- voor appartement + parkeerplaats; - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te garanderen. Verschillen in meetresultaten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object en zijn met zorg samengesteld. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 24-04 van 09:00 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.