Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Albregt-Engelmanstraat 53 B

3025BC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Albregt-Engelmanstraat 53 B Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en verrassend ruim wonen in Bospolder. Welkom aan de Albregt-Engelmanstraat 53 B, een charmante benedenwoning van maar liefst 103 m², verdeeld over twee woonlagen én voorzien van vier slaapkamers. De sfeervolle jaren ’30 details combineren hier prachtig met het comfort van nu. Geniet van de open woonkamer met moderne keuken, een zonnig balkon én een royale achtertuin op het zuidwesten. Met drie slaapkamers in het souterrain en één op de begane grond biedt deze woning een zee aan ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logees. En dat alles op een rustige, groene locatie in opkomend Bospolder, met het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik. Bospolder is een levendige, karakteristieke wijk in Rotterdam-West die volop in ontwikkeling is. Hier woon je in een rustige straat met fraaie gevels en veel groen, maar op loopafstand van winkels, gezellige eettentjes en het openbaar vervoer. De buurt ademt historie en is geliefd bij mensen die houden van een stedelijke omgeving met karakter. Bovendien ben je zó in het centrum van Rotterdam of op de ring, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen én stadsliefhebbers. Indeling Begane grond: Je komt binnen via je eigen voordeur aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. De strakke afwerking, het grote raam aan de voorzijde en de strakke vloer geven het geheel een warme, moderne uitstraling. Er is een open keuken aanwezig met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een deur in de woonkamer stap je zo het balkon op, dat dankzij een trap verbonden is met de tuin (ca. 42 m²) – perfect voor zomeravonden! Ook bevindt zich op deze verdieping een fijne slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of voor wie gelijkvloers wil slapen. De trap in de woonkamer brengt je naar het souterrain. Souterrain: Beneden tref je maar liefst drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van daglichttoetreding via ramen aan de voorzijde of achterzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en volop opbergruimte. Dankzij de doordachte indeling voelt deze verdieping absoluut niet als een kelder, maar als volwaardige leefruimte. Tuin: De tuin op het zuidwesten is een fijne verrassing bij deze woning: met een diepte van ca. 10 meter is er volop ruimte voor speelplezier, groen, een loungeterras of een stadstuin vol bloemen en kruiden. Hoewel de tuin op dit moment wat liefde en aandacht kan gebruiken, is het vooral een blanco canvas voor wie zijn eigen buitenparadijs wil creëren. Dankzij de zonnige ligging kun je hier op mooie dagen tot in de avond van de zon genieten – of je nu houdt van een strak terras, een weelderige tuin of juist een onderhoudsvriendelijk buiten. Mogelijkheden te over! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1912 • Woonoppervlakte circa 103 m2 • Inhoud circa 321 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 21 juni 2081, waarvan de canon is afgekocht t/m 30 april 2067 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-ketel • Grootendeels voorzien van dubbele beglazing • Vereniging van Eigenaars is opgestart; bijdrage circa €129,58 per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-06-2081)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
10-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3025

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.