Jump to content
Logo of Advema NVM Makelaardij

Anatole Franceplaats 392

3069BB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Anatole Franceplaats 392 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op de 3e verdieping gelegen van een geliefd appartementencomplex met lift, een zéér ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement) met een grote slaapkamer, werkkamer, mooie keuken, badkamer met ligbad, toilet en heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten! Fijn appartement, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ommoord en op korte afstand van scholen, veel sport- en recreatiegelegenheden zoals het 'Ommoordseveld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei’, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Hier is veel ruimte voor ontspanning zoals watersport, stranden, fietsen en natuurbeleving zoals bossen en een rijk vogelleven, beheerd door het recreatieschap Rottemeren en Staatsbosbeheer. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen! Kenmerken: vraagprijs: € 300.000,-- kosten koper type woning: appartement, galerijflat aantal kamers: 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer inhoud woning: 255 m³ gebruiksoppervlakte: 81 m² bouwjaar: 1973 isolatie: volledig voorzien van dubbel glas balkon: gelegen op het zuidoosten parkeren: openbaar parkeren verwarming: blokverwarming Indeling begane grond: - afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen, lift, trappenhuis naar de appartementen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Indeling appartement 3e verdieping: - entree in de keuken aan de voorzijde van het appartement met deur naar de ruime centrale hal van waaruit u de overige vertrekken kan bereiken; - de keuken is voorzien van o.a. een kookeiland met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie, losse vaatwasser, combi-oven/magnetron (2024) en verder veel laden en kasten. Laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en glad gestuukt plafond. In de keuken hangt ook de videofoon en is de meterkast (1 hoofdschakelaar, 1 aardlekschakelaar en 8 groepen); - centrale hal met toegang naar de overige vertrekken. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - zéér ruime L-vormige woonkamer over de volledige breedte van het appartement aan de achterzijde, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer komt u op het zonnige balkon (zuidoosten); - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement, laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond, inbouwspots en een vaste kast met schuifdeuren; - de werkkamer ligt tussen de woon- en slaapkamer in en is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond; - gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel + meubel, inbouwspots en aansluiting wasmachine; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Berging: - het appartement beschikt over een eigen schuur in de onderbouw van het appartementencomplex en is voorzien van elektra. Algemeen: - bouwjaar ca. 1973; - energielabel E, geldig tot 18-07-2028; - de grond is in erfpacht uitgegeven, canon voor 99 jaar afgekocht (aflopend 12 maart 2097); - VvE bijdrage € 204,09 per maand; - € 76,15 voorschot stookkosten per maand. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Hillegersberg, sectie B, nummer 5714, A59. Oplevering: - in overleg/eind februari 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-03-2097)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.