Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Arie de Zeeuwstraat 45

3065PA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Arie de Zeeuwstraat 45 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een pareltje met ruimte, licht en comfort: jouw droomhuis in 's-Gravenland! Dit is de Arie de Zeeuwstraat 45, een waanzinnig ruime eengezinswoning van maar liefst 149 m² verdeeld over drie stijlvolle woonlagen, met een indrukwekkende vide, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, een balkon, en parkeren op eigen terrein mét elektrische laadpaal. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt: “Ja, dit is het!”. Dankzij het energielabel A+, de fraaie afwerking en de slimme indeling biedt deze tussenwoning alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Pak je verhuisdozen maar in, want hier wil je wonen! ‘s-Gravenland is één van die Rotterdamse buurten waar je het beste van twee werelden vindt: rust en ruimte, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Op steenworp afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast loop je zó naar het Prinsenpark voor een heerlijke wandeling of een rondje met de hond. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je met een ruime voortuin, waar plek is voor twee auto’s op eigen terrein – inclusief een elektrische laadpaal. Super praktisch! Via een aparte deur bereik je de inpandige berging, handig voor fietsen, opslag of gereedschap. De voordeur brengt je binnen in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Direct daarna betreed je de royale woonkamer met een prachtige lichtinval en een warme, verzorgde uitstraling. Wat direct opvalt is het hoge plafond en de strakke visgraatvloer en de sfeervolle inrichting. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en privacy. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kamer, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelhoek. Deze extra ruimte maakt de begane grond verrassend veelzijdig. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden, met oog voor detail en kwaliteit. De moderne vloer, de strakke wanden en de slimme indeling zorgen voor een prettige sfeer waarin je je direct thuis voelt. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verrast door de vide, een absolute eyecatcher! Deze open ruimte creëert hoogte, licht en verbinding tussen de verdiepingen en geeft een luxe gevoel aan het geheel. Op deze verdieping bevindt zich de woonkeuken, royaal van formaat, modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een kookeiland, luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend-waterkraan (Quooker), vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Er is voldoende werk- en opbergruimte op en in het kookeiland. Koken, tafelen en borrelen doe je hier in stijl! Via de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek voor je ochtendkoffie met uitzicht over de groene wijk. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht, rustig gelegen en stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast, een droom voor elke garderobeliefhebber! De badkamer is modern en compleet in gericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafel met meubel en een verzorgde afwerking. Op de overloop is bovendien een tweede toilet aanwezig, handig én comfortabel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte circa 149 m2 • Inhoud circa 497 m3 • Energielabel A+ • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2095, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-012-2046 • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
168 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Advanta (eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2095)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3065

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.