Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Aristotelesstraat 37

3076BB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Aristotelesstraat 37 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DIT SFEERVOLLE 2-KAMERAPPARTEMENT WACHT OP EEN NIEUWE BEWONER! Het is heerlijk wonen in dit startersappartement van een verzorgd appartementencomplex met gezamenlijk dakterras in de fijne, groene en kindvriendelijke wijk Lombardijen. Wat deze woning direct aantrekkelijk maakt, is de prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. In combinatie met de nette afwerking en de fijne open keuken ontstaat er een comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een heerlijk balkon op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt onder andere over een inloopdouche. Daarnaast is er aan praktische bergruimte geen gebrek: naast diverse inbouwkasten beschik je over een externe berging van ca. 6 m² in de onderbouw. Als extra pluspunt kun je gebruikmaken van het gemeenschappelijke dakterras op het dak van het gebouw. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ideaal voor wie graag centraal woont zonder in te leveren op rust. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel trein, tram als bus zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels aan de Spinozaweg. Daarnaast liggen het Maasstad Ziekenhuis en winkelcentrum Keizerswaard in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio. Kom zelf de sfeer proeven en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om dit appartement met eigen ogen te ontdekken! Indeling:  * Entree van het complex met video-intercom en postbussen; ruime hal met toegang tot de bergingen. * Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw. Tweede woonlaag: * Woningentree; keurig verzorgde hal met meterkast en vaste kast; toegang tot verschillende vertrekken.  * Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon. * Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en opstelling van de combiketel. * Badkamer, geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. * Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.  * Gemeenschappelijk dakterras bereikbaar via het trappenhuis.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 3 februari 2029. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018). * Het complex betreft een gemeentelijk monument. * Op de benedenverdieping is een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar voor bewoners van het appartementencomplex voor het vieren van feesten en verjaardagen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een asbestclausule en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 46 m² * Externe bergruimte ca. 6  m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 153 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 284,36 per maand Bouwjaar woning              : 1961 Oplevering                      : in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
153 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.