Jump to content
Logo of CORPOwonen

Baarschootsekreek 9

3079SE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 318.750 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.225

2% transfer tax (€ 6.375) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 326.975

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Baarschootsekreek 9 Rotterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Rotterdam - Kreekhuizen INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 16 MAART 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 375.000,00 k.k. voor € 318.750,00 k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Aan een rustige straat in de groene wijk Kreekhuizen ligt deze fijne hoekwoning met vier slaapkamers en een ruime zonnige tuin. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt op korte afstand van het ziekenhuis, winkelcentrum en diverse openbaar vervoervoorzieningen. Ook de uitvalswegen rond Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting het centrum of de snelweg. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin komt u binnen in de hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met een prettig uitzicht aan de voorzijde op de rustige straat en aan de achterzijde op de ruime tuin. Er is volop plek voor een comfortabele hoekbank en een grote eettafel waar u met het hele gezin kunt eten of gezellig samen kunt zijn. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, deze heeft een afmeting van circa 8 x 10 meter en ligt op het westen. Dit betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een terras, groenvoorzieningen en een handige schuur voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot vier slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is het huis goed geïsoleerd. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de tuinen en richting een groen parkje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra brede wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. De wijk Kreekhuizen De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Kreekhuizen in Rotterdam-IJsselmonde. In de buurt zijn speeltuinen, scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Keizerswaard voor de dagelijkse boodschappen. Ook ligt het huis op korte afstand van het iconische stadion De Kuip, de thuisbasis van Feyenoord. Rondom het stadion en langs de Maas zijn diverse recreatiemogelijkheden, wandelroutes en horeca te vinden. Kortom: een fijne gezinswoning op een centrale plek in Rotterdam, met ruimte, licht en een heerlijke tuin om van te genieten. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26 m² - Keuken totaal ca. 7 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 5 m² - Tuin totaal ca. 80 m² - Berging totaal ca. 10 m² Bijzonderheden / kenmerken: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 16 MAART 2026 TOT 09.00 UUR. - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Hoekwoning met veel mogelijkheden - 4 slaapkamers - Ruime woonkamer (doorzon) - Zonnige achtertuin op het westen - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Schuur in de tuin - Rustige en kindvriendelijke omgeving - LET OP: vaste transportdatum op vrijdag 29 mei 2026 - Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op VRIJDAG 20 MAART 2026 OM 16.00 uur. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 318.750

Cost of copper (estimated): € 8.225

2% transfer tax (€ 6.375) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 326.975

2,78%

Yearly

%

€ 15.938

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 318.750 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
193 m²
Content
270 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.