Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Benedenrijweg 171

3077CC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Benedenrijweg 171 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne, leuke en zonnige woning aan de Benedenrijweg 171 te Rotterdam is voorzien van een zonnige achtertuin, een achterom, een voortuin, een luxe keuken, een woonkamer, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en veel bergruimte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oud-IJsselmonde, waar vandaan je echt alle kanten uit kan en waar je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik hebt. Dichtbij het Prinsenplein, waar je de dagelijkse boodschappen kan doen, maar ook het grote overdekte winkelcentrum Keizerswaard is dichtbij. Diverse bussen en trams die de stad of het winkelcentrum Zuidplein heel gemakkelijk bereikbaar maken. De A16 is ook snel bereikbaar. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse kinderdagverblijven, basisscholen en meerdere speelveldjes. “Buurt & Speeltuinvereniging Groene Tuin” om de hoek en het zwembad. Daarnaast nabij vele sportactiviteiten zoals sportscholen, sportcomplex Varkenoord met voetbal en hockey en korfbalvereniging “Eureka”. Maar ook Ridderkerk is snel bereikbaar en biedt vele faciliteiten. Wandelen kan in park de Twee Heuvels of bij het eiland van Brienenoord. Ook voetbalstadion De Kuip, een scala aan grote woonwinkels, een Pathé bioscoop en diverse uitgaansgelegenheden zijn in de buurt te vinden, kortom te veel om op te noemen, bel ons voor een bezichtiging! Indeling: Entree met een open hal met directe toegang tot de moderne keuken die aan de voorzijde van het huis is gelegen. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling voorzien van een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Een keurig geheel, modern en direct te gebruiken. Dichte trap naar de verdieping. Meterkast/bergkast. De woonkamer meet circa 4.38x7.65 is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een trapkast en fraaie openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de open hal is de moderne betegelde badkamer bereikbaar van 2.11x2.39. Deze mooie badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen wand, een meubel met wastafel, een hangend toilet en de aansluiting voor de wasmachine & de wasdroger. Verder een design-radiator en een openslaand raam. De hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Alle wanden, plafonds en binnendeuren zijn neutraal afgewerkt. 1e verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers. Op de overloop een vaste kast met de opstelplaats voor de combiketel. Slaapkamer 1 van circa 4.38x3.01, gelegen aan de tuinkant en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 van circa 2.24x2.37, gelegen aan de voorzijde van de woning. De verdieping is voorzien van 2 grote dakkapellen en laminaat. Tuinen: Betegelde voortuin en een betegelde en zonnige achtertuin van circa 5.00x6.50 meter op het zuidwesten. De tuin is voorzien van schuttingen, tegels en een kunstgras. Bijzonderheden: -De woning is op 94 m² eigen grond gelegen. -Energielabel C. -Verwarming en warm water middels een combiketel van Intergas. -Gebruiksoppervlakte wonen circa 66 m². -Circa 9 m² extra ruimte achter de 1.50 meter lijn. -Bouwjaar circa 1868. -Parkeren in de straat. -Leuk huis, instapklaar. -Meterkast met een vernieuwde groepenkast. -Zeer centraal en rustig gelegen. -Deels kunststof gevelbekleding. -Kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Oplevering: In overleg. Kan en mag direct! De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,02%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
94 m²
Content
230 m³
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.