Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Bergselaan 141 A

3037BH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Bergselaan 141 A Rotterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Als er één benedenhuis is met een wow-factor, dan is dit ‘m wel! Dit benedenhuis heeft het totaalpakket, de ideale combinatie van luxe, comfort, ruimte, karakter, uitstraling en een bijzondere geschiedenis. Ook op het vlak van duurzaamheid excelleert het benedenhuis, zelden behaalt een pand van meer dan 100 jaar oud (1911) een energielabel A. Het beschikt tevens over een balkon op de ochtendzon en een achtertuin(tje) op de middag- en avondzon. Het dubbele benedenhuis is gerealiseerd in een voormalige miniatuurauto winkel die wereldwijde bekendheid genoot. Een absolute nichemarkt waardoor de vraag uit alle denkbare windstreken kwam. Tot een paar jaar geleden, en sinds 1984, stonden hier duizenden autootjes tentoongesteld. Als we nog veel verder terug gaan in de tijd was melkwinkel 'Aurore' daar gevestigd. Tussendoor ook nog jarenlang een een doe-het-zelf-winkel. De huidige eigenaar heeft het met liefde en oog voor detail getransformeerd naar een onwaarschijnlijk leuk benedenhuis met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Met recht een ‘one of a kind’ van de buitencategorie te noemen. Kom vooral kijken en ontdek de bruisende Bergselaan in Rotterdam, waar historische charme samensmelt met moderne voorzieningen. Met minder dan 10 minuten fietsen zit u in het centrum van Rotterdam en met een tramhalte en treinstation op loopafstand is de bereikbaarheid met het OV zeer goed te noemen, ook zijn met de auto de uitvalswegen A13/A20/A16 zeer goed bereikbaar. Lokale boetiekjes, supermarkten en eetgelegenheden liggen binnen handbereik. Geniet van groene parken en recreatiegebieden voor ontspanning. Ervaar de unieke sfeer en mogelijkheden van de Bergselaan en ontdek waarom het een geweldige plek is om te wonen en te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Spectaculaire entree waarbij je direct in de sublieme woonkeuken met kookeiland staat met bijzonder hoge plafonds en opvallend veel lichtinval. Vanuit de keuken is er een split-level naar de zitkamer beneden of de eetkamer boven (ook uitstekend om te draaien), de eetkamer boven is opvallend ruim, beschikt over prachtige raampartijen, mooie zichtlijnen naar de spectaculaire keuken en het groen van de Bergselaan, vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon op de ochtendzon. Voorts bevinden zich op deze verdieping een waanzinnig leuke ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon op de ochtendzon, maar ook met daglicht vanuit het westen (middag-/avondzon), slaap-/werkkamer, ‘2e badkamer’ met douche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich nog het separate toilet met fonteintje en een vaste kast v.v. c.v.-opstelling. Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken. Souterrain: Bijzonder ruime en lichte woonkamer die mede door het balkenplafond erg charmant en knus aanvoelt, vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamer en de ‘hoofdbadkamer’. De meest royale slaapkamer geeft toegang tot de achtertuin op het westen, niet groot, maar wel een heerlijke en rustige plek om te vertoeven en in de middag en aan het begin van de avond biedt de tuin zon. De hoofdbadkamer is v.v. een ligbad, douche, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden; - bouwjaar 1911 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 171 m2 (conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m2 (conform NEN 2850) - energielabel A - turnkey gerenoveerd en opgeleverd in 2021 - voorzien van verwarming en warmwater middels cv-ketel (2021) - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021) - VvE is actief, maandelijkse bijdrage thans € 175,- - parkeren middels een parkeervergunning - in koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - in de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen - projectnotaris van toepassing Oplevering in overleg/kan spoedig. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.