Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Bergweg 104 C

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.683

Photo Gallery

Bergweg 104 C Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een recent gebouwd en stijlvol afgewerkt appartement met souterrain, gelegen aan de Bergweg in Rotterdam-Noord. Aan de Bergweg 104C bevindt zich deze moderne en instapklare woning uit 2023, verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning combineert een strak afwerkingsniveau met een praktische indeling, veel lichtinval en hoogwaardige materialen. Dankzij de royale leefruimte, drie slaapkamers en luxe afwerking is dit een woning waar comfort en uitstraling samenkomen. De woonkamer bevindt zich op de begane grond en heeft door de grote raampartijen en de open indeling een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle lichte kleurstelling met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia aan de voorzijde, waar je prettig buiten kunt zitten met uitzicht over de Bergweg. Via de interne trap bereik je het souterrain, waar zich drie goed ingedeelde slaapkamers bevinden. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige materialen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische technische ruimte. De afwerking van de woning is strak en modern, met rustige kleurstellingen, fraaie wandafwerkingen en een hoogwaardige gietvloer die vrijwel door de gehele woning loopt. Omdat de woning recent is gebouwd, profiteer je bovendien van uitstekende isolatie en moderne installaties. De Bergweg ligt in Rotterdam-Noord, een levendige omgeving met een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés. Het centrum van Rotterdam, Rotterdam Centraal Station en het Vroesenpark zijn snel bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn uitstekend. Indeling Begane grond Entree, hal met een modern toilet en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en toegang tot de loggia aan de voorzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte. Souterrain Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Eigen grond - Woonoppervlakte 104 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A++ - Zonnepanelen - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 296,- - 3 Slaapkamers - Afgesloten privé berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Inpandig balkon met avond zon en gezamenlijk dakterras op het zuiden - Parkeergelegenheid op loopafstand in parkeergarage - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3036

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.