Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Bergweg 324 B

3032BC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.084

Photo Gallery

Bergweg 324 B Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle bovenwoning met maar liefst 5 kamers en een waanzinnig dakterras is gelegen in de Agniesebuurt: een karakteristieke en kleine wijk in Rotterdam, omringd door verschillende wijken zoals het Liskwartier en Ouden Noorden. De woning is van alle gemakken voorzien. Zo is er een grote woonkamer met moderne half-open keuken, een werkkamer, 3 grote slaapkamers, op iedere woonverdieping een toilet, een separate wasruimte/bijkeuken en een nette badkamer. Daarnaast is de ligging ook nog eens zeer gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo bevinden zich diverse supermarkten, scholen en kinderopvang dichtbij. Bovendien is het stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken en is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo bevindt zich op steenworp afstand tramlijn 4 met een directe verbinding naar treinstation Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal. De Agniesebuurt is een centraal gelegen wijk in Rotterdam met een stedelijke en levendige sfeer. De buurt kent een mix van karakteristieke bebouwing en moderne ontwikkelingen, zoals het iconische dakpark op de Hofbogen. In de Agniesebuurt vindt u tal van gezellige restaurants en cafés, waaronder Man Met De Bril Koffie, Gare du Nord en foodhal Station Bergweg. In slechts enkele minuten fietsen bereikt u de bekende Meent in het midden van het centrum. Voor een heerlijke wandeling bezoekt u de groene omgeving rondom de Bergse Plassen, de Kralingse Plas en het Vroesenpark. Indeling 2e Verdieping: Middels de sfeervolle entree met authentieke details bereikt u de hal waarvan uit alle vertrekken te betreden zijn, alsmede de trapopgang naar de slaapkamers. Er is een heerlijk lichte woon-/eetkamer met houten vloer en hoog plafond waarin een elektrisch projectiescherm is verwerkt. Aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard en zicht op de levendige Bergweg. Aan de achterzijde de eetkamer en de half-open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, RVS-kraan met handdouche, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. De werkkamer biedt middels twee openslaande deuren toegang tot een knus balkon met sierlijk smeedijzeren hekwerk in geometrische patronen, passend bij de bouwstijl van deze woning. 3e Verdieping: Overloop waarvan ook weer alle vertrekken bereikbaar zijn, alsmede de trapopgang naar het dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met een prachtig ronde raampartij. Hiernaast ligt de badkamer met inloopdouche, 2-persoons ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen naast de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een wasruimte die tevens in gebruik is als bijkeuken met keukenopstelling voor extra bergruimte en watervoorziening, alsmede een ruime slaapkamer. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, aan bergruimte geen gebrek. Dakterras: Een vaste trapopgang leidt naar het zeer royale dakterras van bijna 30 m², een werkelijk paradijs midden in Rotterdam. Of u nu wilt loungen in de zon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of simpelweg wilt genieten van het uitzicht over de stad: dit unieke dakterras maakt het helemaal af! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1903; - Woonoppervlakte ca. 153 m²; - Inhoud ca. 524 m³; - Royaal dakterras; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 50,-; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
524 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3032

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.