Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Beukelsweg 40 B

3022GJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.741

Photo Gallery

Beukelsweg 40 B Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop bij Huysvisie - fijne dubbele bovenwoning met veel licht en veel mogelijkheden. Welkom op ruim 110m2 aan woonoppervlakte aan de Beukelsweg in Rotterdam West! - Fijne bovenwoning - Praktische en centrale locatie in Rotterdam west - Hoge plafonds en grote raampartijen Wat een fijne locatie is dit! Vlakbij de Heemraadssingel en dus dichtbij het Essenburgpark en het Heemraadspark. Alle verwachte stadsgemakken zoals supermarkten, winkels, en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk hierbij aan vele winkels op bijvoorbeeld het Mathenesserplein. De woning ligt in een rustige, groene buurt met nabij openbaar vervoer en op slechts een klein stukje (ca. 6 minuten) fietsen van het Centraal Station en de binnenstad. Er is een waaier aan goed bekendstaande scholen en unieke voorzieningen voor kinderen zoals de beschutte speeltuin met kiosk De Zandtuin om de hoek. Dit is een echt multicultureel deel van de stad met de hippe restaurants, koffiebars en cafés van het Middellandplein en de Heemraadsingel binnen handbereik. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn snel aan te rijden. Het is rustig wonen; zodra je binnen bent, ontsnap je echt uit de stad! Meer weten? Neem contact op en ontdek deze karakteristieke bovenwoning in de groeiende Maasstad! De indeling is als volgt: Via de gedeelde opgang is de woning op de tweede etage te bereiken. De entree is in de lange hal. Aan de voorzijde is de zeer royale living te vinden. Een mooie ruimte met veel licht en leuke details zoals de ornamenten en de erker. Naast de woonkamer is een kleine voorkamer te vinden. Een fijne extra plek om te gebruiken als kinderkamer of home office. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is in een rechte opstelling voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, oven, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Verder is aan de achterzijde een ruim balkon gelegen, op het zonnige zuiden. Naast de keuken is de hoofd slaapkamer aanwezig, het balkon is in deze kamer via de openslaande deuren bereikbaar. Ook is er op deze etage een toiletruimte aanwezig. De derde etage is voorzien van een ruime slaapkamer, voorkamer en de badkamer. De grote kamer heeft zelfs een walk-in-closet of kastenkamer. Ook is hier een losse trap naar het dak (die overgenomen kan worden). Daarnaast bevindt zich de voorkamer die perfect te gebruiken is als slaap- of studeerkamer. De badkamer is modern en voorzien van alle nodige sanitaire voorzieningen. Denk aan een hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en ook de witgoed aansluiting. Dit huis heeft echt veel mogelijkheden. Kortom; veel m2 aan woongenot met veel karakter op een populaire locatie! Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Wat een leuke kans! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 112m2 - Inhoud: 381m3 - Balkon: 6m2 - Volledig eigen grond - Verwarming/warm water: C.V.-ketel - Remeha | 2008 - VVE bijdrage: € 100,00 per maand - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Energielabel: C - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.