Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Beverstraat 164

3074SW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Beverstraat 164 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 275.000,- k.k. FRISSE START! Dit 3-kamer appartement met balkon, gelegen op de 2e verdieping, is klaar voor nieuwe bewoners. De woning, met energielabel B, is netjes onderhouden, compleet gestuct (2025) en voorzien van een nieuw toilet en een nagenoeg nieuwe badkamer (m.u.v. van de tegels). Alleen een vloer hoef je nog te leggen! Pak jij alvast de verhuisdozen? Startend in de woonkamer, waar je wordt verrast met een grote ruimte die heerlijk licht is. Het deels verlaagde plafond met spots en de leistenen muur geven de woonkamer een moderne, strakke uitstraling. In de woonkamer is voldoende plek voor een fijne zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Door de hoekligging zit je hier lekker beschut. De open keuken met witte frontjes- en metrotegels is compleet uitgerust zodat jij een heerlijk maal op tafel zet. Verder heeft de woning 2 slaapkamers van fijn formaat, een nette badkamer en inpandige berging met de wasmachine aansluiting. Nog meer opbergruimte nodig? Het appartement heeft een externe berging in de onderbouw van het complex. Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin. Klinkt dit als de plek waar jouw (woon) avontuur kan beginnen? Grijp dan nu je kans en plan een afspraak met ons in! Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte (2025) Woonkamer met open keuken: ± 33 m² Keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2022), afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser Balkon: ± 4 m² Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel en designradiator (2025) Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ± 69 m² Erfpacht afgekocht tot 22 november 2045, loopt tot 2094 VvE bijdrage woning met berging 2025: ± € 140,- per maand Verwarming en water: CV-combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2015, onderhouden in 2025) Het mechanische ventilatiesysteem is in 2025 onderhouden en alle ventilatieroosters zijn vervangen Alle deuren in het huis zijn vervangen De woning is compleet gestuct en geverfd in 2025 Zelfbewoningsplicht van toepassing Het appartement wordt verkocht volgens het product MVE-D. Het kenmerk van de MVE product D-woningen is een zorginspanning/ waarborg van Woonstad Rotterdam voor een goed "Planmatig Onderhoud" door de vereniging van eigenaars van het gebouw. Voorkeursrecht en kettingbeding Woonstad Rotterdam van toepassing Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 8 m² Energielabel: B Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: Met heel veel plezier hebben wij hier jaren gewoond. Heerlijk in het hoekje van het balkon zittend met een boek en het uitzicht over de straat. Het is echt een fijne en warme plek. De wijk: Deze woning is rustig gelegen in de groene deel van de wijk Feijenoord. De ligging van Feijenoord is bijzonder; omringd door de rivier, dichtbij het centrum, maar toch afgezonderd. In de nabije omgeving zijn er diverse supermarkten, winkels en restaurants. Daarnaast kun je de dagelijkse boodschappen ook makkelijk halen aan de Vuurplaat. Openbaar vervoer voorzieningen: Verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals de trein, bus en tram, zijn op korte afstand van de woning te bereiken. De locatie van de woning voorziet tot slot ook in goede uitvalswegen; binnen korte tijd rijd je op de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Feijenoord en met name de Kop van Zuid zijn bekend om hun vele uitgaansgelegenheden. In de buurt zijn vele gezellige terrassen in de nabijgelegen Entrepothaven. Vlakbij vind je ook het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier. Ook het bruisende centrum van Rotterdam, het hippe Katendrecht (met onder andere de Fenix Loods) en de Veranda met haar vele restaurants en uitgaansgelegenheden (zoals Pathé de Kuip) zijn op korte afstand gelegen. Met het Eiland van Brienenoord op loopafstand, wat een prachtige bosrijke wandel- en jogroute biedt, kun je de stadsdrukte even helemaal ontlopen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 28c (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Onder erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3074

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.