Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Bleiswijkstraat 27

3035TK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Bleiswijkstraat 27 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch driekamerappartement op de begane grond met riante tuin midden in het bruisende Oude Noorden! Aan het gezellige Bleiswijkplein ligt deze verrassend royale benedenwoning met een moderne keuken en een badkamer met ligbad. Hier woon je werkelijk op een toplocatie: dichtbij Rotterdam Centraal en het levendige stadsleven, met de groene allure van de Bergsingel om de hoek. De eigen tuin van 125 m2 maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om in alle rust thuis te komen en van de zon te genieten. Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is een hippe buurt vol met urban hotspots. Om de hoek vind je Eudokiaplein met Station Bergweg en de andere kant op vind je de Zwaanshals en Zaagmolenkade, waar je een super leuk aanbod hebt op het gebied van fashion, food en design. Hier valt elke dag weer iets nieuws te ontdekken met de vele horecazaken, zoals Jordy’s Bakery, Wolly en Lucia. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de populaire Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers en Mooie Boules, ligt in de nabije omgeving. Als je toch eens iets anders wilt dan het groen van de eigen tuin, hoef je niet lang te zoeken en kun je een uitstapje maken naar het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (8 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De zithoek is ruim opgezet en voelt uitnodigend aan: een plek waar ontspannen en samenzijn centraal staan. Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuidwesten op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het einde van de dag. Terug in de woonkamer bevindt zich de eethoek, die naadloos aansluit op het zitgedeelte. De opstelling biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. De keuken is strak en functioneel ingericht met apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser én een stijlvol werkblad. De opstelling biedt volop werk- en opbergruimte en maakt koken hier tot een feestje. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven extra comfortabel maakt. En dan de absolute eyecatcher: de indrukwekkende achtertuin van maar liefst ca. 125 m2. Verzorgd en met meerdere zitplekken biedt deze tuin op elk moment van de dag een perfecte plek in zon of schaduw. Of je nu wilt loungen, dineren of tuinieren, hier kan het allemaal. De berging zorgt bovendien voor praktische extra opslagruimte, ideaal voor tuinkussens of gereedschap. Daarnaast is er een achterom aanwezig, waardoor je je fiets ook makkelijk in de berging zet! Aan de rustige achterzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Door de ligging aan de tuin is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is een ideale thuiswerkruimte of multifunctionele kamer, geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met donkere tegels en hoogwaardige materialen. Voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en spiegel met geïntegreerde verlichting, biedt deze ruimte een luxe hotelgevoel in eigen huis. Tevens zijn vanuit de hal de stookruimte, een berging met wasmachineaansluiting en nog een bergkast te bereiken. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 7 m2, gelegen in de achtertuin. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1987 •    Woonoppervlakte circa 75 m2 •    Tuin circa 125 m2 •    Inhoud circa 229 m3 •    Energielabel C •    Gelegen op erfpachtgrond t/m 8 januari 2085, waarvan de canon is afgekocht t/m 13 oktober 2061 •    Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) •    Volledig voorzien van dubbele beglazing  •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 146,- per maand •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-01-2085)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.