Jump to content
Logo of vandeVijver Makelaardij

Boreelstraat 3 B

3039WG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Boreelstraat 3 B Rotterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en lichte 4/5-kamer bovenwoning van 122 m2 met zonnig balkon, gelegen in de geliefde wijk Blijdorp! De goed onderhouden hoekwoning biedt een royale kamer ensuite, 3 ruime slaapkamers en een fijne leefkeuken. Hier kun je direct heerlijk wonen in het levendige hart van Blijdorp, met hippe restaurants, een wijnbar, winkels, scholen, diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark om de hoek. De groene straat en de Statensingel zijn een oase van rust, met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Openbaar vervoer (metro Blijdorp en Rotterdam Centraal) en het stadscentrum zijn op loop- of fietsafstand, uitvalswegen (A13/A20) nabij. Indeling: Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping. 2e verdieping: Ruime hal met separaat toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De originele jaren '30-details, zoals plafondlijsten, glas-in-loodramen en paneeldeuren, geven de woning een sfeervol karakter. De authentieke en brede woon/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 11 meter. Dankzij de schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woongedeelte en eetgedeelte. Dit is ideaal als je de openheid van de leefruimten wilt behouden, maar toch een visuele scheiding tussen de ruimtes wenst. De hoekligging van de woning zorgt voor extra lichtinval door grote ramen in de zijgevel. De moderne keuken is opgezet rondom een kookeiland met barretje, een mooie plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is stijlvol afgewerkt en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is veelzijdig in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer en biedt praktische inbouwkasten. De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt, heeft een frisse, moderne uitstraling en is volledig instapklaar. 3e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de berging (inclusief CV-opstelling en trap naar de bergzolder) en alle vertrekken op deze verdieping. De overloop is slim ingericht met een vast, afgesloten meubel voor wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een wasrek, werkplek of extra opbergruimte. De master bedroom aan de voorzijde van de woning is een lichte, ruime kamer met een vaste kledingkast. De 3e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. In alle drie de slaapkamers valt in de ochtend het zachte zonlicht de kamer binnen. De grote raampartijen en de lichte houten vloer zorgen voor een frisse en open sfeer. De vernieuwde, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Via een open portiek kom je op de eerste verdieping, met de entree van de woning. De eenvoudig te bereiken berging is gelegen aan de achterzijde van het huis. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Gelegen op eigen grond (erfpacht afgekocht tot bloot eigendom) -Woonoppervlakte ca. 122 m2 -Aan de achterzijde van de woning is er een externe (stenen) berging, goed bereikbaar met de fiets. -Gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++/voorzetramen bij het glas-in-lood) -Karakteristieke jaren '30 details -Balkon op het noordwesten -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 231,67 -Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2022 (ATAG P27C), warm water in de keuken middels close-in boiler -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.