Jump to content
Logo of Key makelaardij

Bovenstraat 282 A

3077BL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Your Dutch Home

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.760

Photo Gallery

Bovenstraat 282 A Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met een ideale ligging en welke instapklaar is? Dan is dit adres precies wat u zoekt! Gelegen in de wijk IJsselmonde combineert Bovenstraat 282a rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Enkele keywoorden welke van toepassing zijn op deze woning: - Ruime, lichte benedenwoning - Tuingerichte woonkamer met open keuken van formaat - Twee slaapkamers met handige inbouwkasten - Moderne en complete badkamer - Zonnige tuin op het westen - Zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen Kortom: deze woning heeft alles in huis om uw nieuwe thuis te worden. Bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging bent u in no time op de A16, waardoor u snel richting Rotterdam centrum, Dordrecht of Den Haag rijdt. Ook met het openbaar vervoer zit u hier goed: meerdere bus- en tramverbindingen brengen u rechtstreeks naar het centrum, terwijl treinstation Lombardijen op slechts enkele minuten fietsen ligt. Voorzieningen in de buurt Dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: supermarkten als Dirk, Albert Heijn en diverse speciaalzaken bevinden zich op korte afstand. Daarnaast vindt u in de omgeving gezellige restaurants en cafés, én ligt het Maasstad Ziekenhuis binnen enkele autominuten. Onderwijs & kindvriendelijkheid Voor gezinnen met kinderen is de buurt bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang. Dit alles maakt de wijk een geliefde plek voor jonge gezinnen. De buurt IJsselmonde staat bekend om haar vriendelijke en diverse karakter. U woont hier rustig, maar toch centraal, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Graag neem ik u mee door de woning BEGANE GROND Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet en nette betegeling. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht over een groene strook. De keuken heeft een frisse, hedendaagse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen en biedt via een schuifpui toegang tot het houten terras en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming – comfortabel en stijlvol tegelijk. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de straatzijde. Achterin de tuin staat een houten schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop Aan de achterzijde vindt u de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Een praktische en overzichtelijke ruimte! TWEEDE VERDIEPING Overloop met vaste inbouwkast. De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van antraciet vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping slaapkamer I, eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast en geeft toegang tot het balkon – een heerlijke plek om even buiten te zitten. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. DERDE VERDIEPING Overloop met vaste inbouwkast. Op deze etage treft u de tweede slaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging aan de achterzijde en de ruime afmetingen is dit een comfortabele en lichte slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Pluspunten van deze woning • Ruime en lichte benedenwoning met fijne indeling • Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras en de tuin • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten • Stijlvolle badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Vrijstaande houten schuur voor fietsen en extra bergruimte • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto (A16) als OV (bus, tram, station Lombardijen) Al met al een heerlijk huis die een bezichtiging verdient! Overige bijzonderheden: o Woonoppervlakte circa 96m2; o Tuin gelegen op het westen met achterom; o Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; o Dakbedekking zolder 2025 o Energielabel C; o Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; o Schilderwerk buiten voor- en achterzijde augustus 2025; o Oplevering in overleg; Verdere bijzonderheden: o Er is geen actieve VVE aanwezig; o Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal er een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2025)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
26-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.