Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Brede Hilledijk 608

3072NK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: A. De Jongh Makelaardij B.V.

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Brede Hilledijk 608 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. inclusief parkeerplaats HARTENDIEF! Deze dubbele bovenwoning op het bruisende Katendrecht combineert ruimte, comfort en een top locatie. Met een royale woonkamer, zonnig terras, 2 slaapkamers en een energielabel A heb je hier alles wat je nodig hebt. Je eigen parkeerplaats maakt het plaatje compleet. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Vanaf de begane grond stap je via je eigen entree binnen; een royale hal waar je makkelijk 2 fietsen kwijt kunt. De trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de ruime living van maar liefs 39 m² op je wacht. De strakke, moderne woonkeuken is volledig uitgerust, ideaal om lekker te koken terwijl je gasten aanschuiven aan de bar. Dankzij de dubbele schuifpui heb je zeeën aan licht in de woonkamer. Stap door een van de deuren het zonnige terras op, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Door de elektrische zonwering blijft het er ook ’s zomers heerlijk koel. Op de derde verdieping vind je twee fijne slaapkamers, beide van goed formaat. Ze zijn perfect in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. Door de airco blijft het hier ’s zomers bovendien lekker koel. De badkamer is voorzien van mooie antracieten tegels en biedt luxe met een stoomcabine en whirlpool. Daarnaast heb je door de vloerverwarming geen last van koude voeten. Overal ligt een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Met twee inpandige bergingen én een extra berging op de begane grond heb je altijd genoeg opbergruimte. En natuurlijk parkeer je je auto veilig op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Start jouw nieuwe woonavontuur op de Brede Hilledijk 608? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree met ruime hal en trapopgang Tweede verdieping: overloop en toiletruimte Woonkamer: ± 22 m² Keuken: ± 17 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat (2025), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en veel kastruimte Terras: ± 12 m² voorzien van een elektrisch zonnescherm met windbescherming Derde verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van ligbad met douche- en whirlpoolfunctie, douche en regendouche met Cleopatra stoomcabine, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming Inpandige berging I Inpandige berging II voorzien van wasmachine- en droger aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ± 107 m² Erfpacht afgekocht tot 30-11-2055, eindigt 2106 VvE bijdrage woning 2025: ± € 65,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 60,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van een WTW-Installatie Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco Energielabel: A Eigen berging op begane grond: ± 4 m² Parkeerplaats in overdekte garage met mechanisch parkeersysteem. Oplevering: in overleg, indicatie eind november/ begin december 2025 Persoonlijke noot verkoper: Wat hebben wij genoten van het wonen in ons fijne huis op Katendrecht! De woning is van alle gemakken voorzien: een ruime leefkeuken om vrienden te ontvangen, luxe badkamer met spa gevoel, veel bergruimte om de woning netjes te houden, veel lichtinval, airco’s en een heerlijk ruim balkon. De ligging van de woning is perfect — alles is dichtbij: gezellige en goede horeca op het Deliplein, de Fenixhallen, een busstop voor de deur én bovendien fiets je zo naar het centrum van Rotterdam (of je neemt de watertaxi). Katendrecht is levendig, maar voelt toch dorps aan. Bewoners groeten elkaar, kinderen spelen samen op het Deliplein en er hangt een gemoedelijke sfeer. En er komt nog meer aan; een stadsstrand, een nieuw park, vergroening van de Brede Hilledijk en het fotomuseum opent binnenkort haar deuren. We zullen deze plek zeker gaan missen! De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2106)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.