Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Bredenoord 193

3079JD Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Bredenoord 193 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Bredenoord 193 – Rotterdam Op zoek naar een leuk appartement op een centrale locatie, met veel lichtinval en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak af te werken? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement aan de Bredenoord 193 in Rotterdam-IJsselmonde absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en voelt dankzij de prettige indeling ruim en licht aan. Daarnaast is het appartement netjes onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Wonen in IJsselmonde De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerswaard ligt op korte afstand en ook woon- en meubelboulevard Reijerwaard is snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en ook de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor ben je snel onderweg richting Rotterdam centrum of daarbuiten. Indeling Via de centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt prettig licht aan dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte, waardoor hier een fijne leefruimte ontstaat. Ook aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bijvoorbeeld een praktische kastenkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de praktisch ingedeelde keuken met een werkblad aan beide zijden, wat zorgt voor prettig veel werk- en opbergruimte. Verder beschikt deze ruimte over een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Via de woon-/eetkamer bereik je de master bedroom aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de badkamer ensuite, voorzien van een douche en wastafel. Kortom Een licht en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in IJsselmonde. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Kenmerken • Bouwjaar 1966 • Gelegen op eigen grond • 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping • Balkon aan de achterzijde • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Slaapkamerzijde nog voorzien van houten kozijnen • CV-ketel uit 2023 (eigendom) • Eigen berging in de onderbouw • Energielabel D • VvE bijdrage € 171,81 per maand • Oplevering op korte termijn mogelijk Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor eventuele onjuistheden van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit appartement? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Martijn Folkers, RE/MAX Totaal Makelaars, laat je Bredenoord 193 graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

3,02%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
182 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.