Jump to content
Logo of Woongoed Makelaars

Buffelstraat 132 A

3064AD Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.736

Photo Gallery

Buffelstraat 132 A Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Kopers opgelet! Hier tref je een verrassend ingedeelde dubbele bovenwoning met energielabel B, gelegen in de wijk Kralingse Veer. Deze bijzondere woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen, die elk zijn ingericht als een zelfstandige woning met een eigen woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Hier woon je feitelijk met twee complete woningen onder één dak, twee woningen voor de prijs van één. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld ouders met studerende kinderen, samenwonende familieleden, of voor wie een deel wil verhuren. Ook het combineren van wonen en werken is hier uitstekend mogelijk. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen de keukens en badkamers zijn vernieuwd, maar ook het leidingwerk en de elektra volledig zijn vervangen op beide woonlagen. Daarnaast is het dak volledig geïsoleerd. Dit alles zorgt voor een verzorgde, eigentijdse en comfortabele woonomgeving. De woning is gelegen aan de Buffelstraat in Kralingse Veer, met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Metrostation Capelsebrug bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook de Erasmus Universiteit is eenvoudig bereikbaar, wat deze woning extra interessant maakt voor studenten of verhuur. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de N210 en A16 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping Woonkamer met open keuken met rechte opstelling, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Cv-ketel. Op deze verdieping vind je een slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Deze volledige woonlaag is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen de afwerking is vernieuwd, maar ook het leidingwerk en elektra zijn vervangen. Dit zorgt voor een eigentijdse uitstraling en extra wooncomfort. Tweede verdieping De tweede woonlaag beschikt over een vergelijkbare, volwaardige indeling met een eigen woonkamer, open keuken (rechte opstelling), een slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig gerenoveerd in 2018, waardoor beide woonlagen een uniforme en moderne uitstraling hebben. Daarnaast beschikt de woning over een balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Ook is er nog een aangebouwde stenen berging. Kortom: een unieke en volledig gerenoveerde woning met dubbele bewoningsmogelijkheden en tal van kansen! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Gelegen in de wijk Kralingse Veer; • Unieke dubbele bovenwoning met twee zelfstandige woonlagen; • Woonoppervlakte ca. 87 m²; • 2 woonlagen; • 2 woonkamers; • 2 open keukens (rechte opstelling, vernieuwd in 2018); • 2 slaapkamers; • 2 badkamers (vernieuwd in 2018); • Balkon aanwezig; • Aangebouwde stenen berging; • Energielabel B; • Voorzien van o.a. dak-, muur- en vloerisolatie en (grotendeels) dubbel glas; • Verwarming en warm water via twee CV-ketels (Remeha Tzerra, 2018); • Bouwjaar 1938; • Eigen grond; • Openbaar parkeren; • Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst nemen wij een ouderdomsclausule op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (2x) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3064

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.