Residents
608.495
Last year: 2025
Burgemeester Hoffmanplein 47 A
3071XD Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 465.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 476.150
Purchase price /m²: € 4.227
Photo Gallery
Description
Achter de charmante authentieke gevel uit 1881 bevindt zich een volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning. Met een stijlvolle woonkeuken, een moderne badkamer en het heerlijke terras zal dit appartement al jouw woonwensen vervullen. Het Noordereiland is genieten van de rustige omgeving met het stadscentrum op enkele minuten fietsen. De buurt biedt een gemoedelijke sfeer die wordt omringd door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant. De ligging is uniek te noemen. Via de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum met de Witte de Withstraat, de Oude Haven en de Lijnbaan. Aan de zuidzijde liggen in de directe omgeving, de Kop van Zuid en Katendrecht met haar culinaire of recreatieve uitstapjes. Via het gesloten portiek bereik je het appartement op de derde etage. Een centrale hal verbindt de woonkamer met de woonkeuken en geeft toegang tot de toiletruimte en de slaapverdieping. De lichte woonkamer (ca. 5.31 x 4.98 m) bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig groen zicht op prachtige bomen en de Koningshaven. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle en modern afgewerkte woonkeuken (ca. 4.98x3.38 m) met kook-/spoeleiland, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. Via een vaste trap bereik je de slaapverdieping met een ruime overloop. Deze overloop is voorzien van een ruime ingebouwde kastenwand en geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde treffen we de grootste slaapkamer (ca. 4.99 x 3.13 m), die voorzien is van een diepe bergruimte en grenst aan het dakterras. De voor-slaapkamer (ca. 5.19 x 3.68 m) is net als de achterslaapkamer eveneens ruim en licht. Centraal in de woning vinden we de badkamer, die is voorzien van een douche, tweede toilet, dubbele wastafel. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de ruimte met Cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden; • Woonoppervlakte ca. 110 m²; • Bouwjaar: 1881; • Energielabel C; • Dakterras op het noordwesten; • Verwarming en warm water via CV-combiketel; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 229,--; • Geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; • Beschermd stadsgezicht; • Zelfbewoningsverplichting van toepassing; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; • Gelegen op erfpachtgrond tot 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 14-10-2065; • Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 465.000
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 476.150
2,78%
Yearly
%
€ 23.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 465.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Content
- 330 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1881
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 24-06-2025
- Sale date
- 25-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Stadhoudersplein 29 A
3039ER Rotterdam
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
