Jump to content
Logo of Spindler Makelaars lid NVM

Cleveringahof 1

3052PV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.954

Photo Gallery

Cleveringahof 1 Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een heerlijke hoeklocatie in het groene Schiebroek! Aan de Cleveringahof 1 staat deze verrassend ruime 5-kamer hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een comfortabel en energiezuinig gezinshuis met een lichte woonkamer, fraaie keuken in eilandopstelling, grote achtertuin op het zuidoosten, vier slaapkamers én een prettige voortuin met veel privacy. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel de dynamiek van de stad dichtbij wil hebben. Leven in geliefd Schiebroek Schiebroek staat bekend om zijn ruime straten, groene lanen en fraaie parken. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: goede scholen, winkels aan de Peppelweg en Teldersweg, sportfaciliteiten en uitstekende ov-verbindingen (bus, tram én metro). Je fietst binnen 15 minuten naar Rotterdam Centrum, terwijl de uitvalswegen N471, A13 en A20 eveneens snel te bereiken zijn. Een perfect evenwicht tussen rust, ruimte en stadscomfort. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin – met volop privacy en een handige berging – kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is royaal opgezet en door het extra zijraam opvallend licht. Er is ruimte genoeg voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De vloer is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken in eilandopstelling is een heerlijke plek om te koken en te leven. Voorzien van diverse apparatuur en veel werkruimte vormt dit echt het hart van de woning. De achtertuin op het zuidoosten is strak aangelegd en biedt zowel zon als schaduw dankzij de slimme indeling. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchegedeelte – praktisch én comfortabel. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine-/drogeropstelling, cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is hier de vierde ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden uitgebreid door het plaatsen van een dakkapel. Zo creëer je in no time één zeer grote of zelfs twee extra slaapkamers. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1984 • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Vier ruime slaapkamers • Energielabel A • Overwegend kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Voortuin met veel privacy • Achtertuin op het zuidoosten • Op loopafstand van bus-, tram- en metrohalte • Op loopafstand van supermarkten en winkels • Binnen 15 minuten fietsen van Rotterdam Centrum • Nabij uitvalswegen N471, A13 en A20 • Recht van erfpacht afgekocht tot 01-04-2083 • Oplevering in overleg Zonnepanelen De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Deze panelen worden momenteel gehuurd. Koper heeft de mogelijkheid om de huurovereenkomst over te nemen. Indien de koper hiervan geen gebruik wil maken, zullen de zonnepanelen voor de overdracht worden verwijderd. Ben je op zoek naar een licht, ruim en energiezuinig gezinshuis op een fantastische plek in Schiebroek? Cleveringahof 1 is absoluut een bezichtiging waard! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
155 m²
Content
381 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2083)

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3052

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.