Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Coolhaven 159

3015GC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Coolhaven 159 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit volledig gerenoveerde 4-kamer appartement, waar luxe, comfort en een unieke ligging samenkomen. Gelegen op de vijfde verdieping, met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en het vaarwater van de Coolhaven, biedt deze woning een woonervaring van topniveau. Op korte afstand van de binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen, gelegen midden in de stad en toch in alle rust. Coolhaven is een levendige en veelzijdige buurt waar alles binnen handbereik is. Steek de straat over en daar is Little C te vinden: een hip stadsgebied met sfeervolle pleinen, groene daktuinen, koffiebarretjes en restaurants. Denk aan knusse lunchtentjes, trendy koffiezaken en gezellige borrelplekken waar na werktijd genoten kan worden. Ook het historische Delfshaven met zijn authentieke grachten, gezellige terrassen en ambachtelijke brouwerijen ligt op loopafstand. Voor kunst en cultuur is er de Kunsthal, Museum Boijmans Van Beuningen of het Nieuwe Instituut. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken in de buurt, terwijl voor een uitgebreider winkelaanbod binnen enkele minuten het centrum van Rotterdam te bereiken is. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, twee liften en toegang tot de berging. 5e Verdieping: Ruime entree met toegang tot het toilet, meterkast, woonkamer, badkamer en de slaapkamers. De lichte, riante woonkamer heeft een loggia met prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek waar genoten kan worden van de ondergaande zon. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische bergkast met garderobe, opstelplaats van de CV-combiketel en het WTW-systeem. De open keuken is gelegen aan de woonkamer en vormt een stijlvol middelpunt. De luxe greeploze keuken is voorzien van een stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, zeepdispenser, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwkoffiezetapparaat en oven. Vanuit de hal is de zeer ruime badkamer bereikbaar. Een waar wellness-verblijf, uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, royale inloopdouche, luxe tweepersoons ligbad en de wasmachineaansluiting. De afwerking bestaat uit vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling en sfeervolle wandverlichting. Er zijn drie naast elkaar gelegen slaapkamers van ca. 9 m², 8 m² en een royale master-bedroom van 18 m². Vanuit de master bedroom is er een fenomenaal uitzicht over het water, de sluis en het naastgelegen Little C. De gehele woning is voorzien van een pvc-visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling in iedere ruimte. 15e en 16e Verdieping: Het complex beschikt over twee gemeenschappelijke dakterrassen op de 15e en 16e verdieping, waar samen met buren, vrienden en familie genoten kan worden van een 360° view over Rotterdam. 1e Verdieping: De woning beschikt tevens over een separate berging gelegen op de 1e verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 125 m²; - Inhoud ca. 391 m³; - Gemeenschappelijke dakterrassen; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (ca. 2015); - WTW-systeem; - Actieve VvE, bijdrage € 260,07 per maand; - Gemeenschappelijk dakterras op de 15e en 16de verdieping; - Parkeren middels parkeervergunning, direct voor de deur; - Eigendom belast met erfpacht, lopende tot 02-07-2099 waarvan het canon is afgekocht tot 02-07-2050; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
391 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-07-2099)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
16-09-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3015

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.