Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Coolhaven 50

3024AD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 2.666

Photo Gallery

Coolhaven 50 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen, direct aan de Coolhaven! Deze voormalige vulfabbriek Rozema is getransformeerd tot unieke woon/werkloft met een zeer royale woonoppervlakte van circa 347 m2. Met een apart te gebruiken studio, 3 slaapkamers en 2 badkamers is deze loft voorzien van alle denkbare woonwensen. Het pand wordt voorzien van veel natuurlijk licht en biedt een waanzinnige woonbelevenis door de hoge plafonds van meer dan 4 meter en het uitzicht over het water. Proef de bijzondere sferen van deze charmante loftwoning! Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland bruist het van de cultuur en creatieve energie. In deze levendige wijk vind je culturele hotspots met een stedelijke uitstraling, waar makers, artiesten en publiek samenkomen. Bezoek bijvoorbeeld TENT Rotterdam, dé plek voor hedendaagse kunst in Rotterdam, of laat je verrassen door de voorstellingen van Theater Mooi Weer. Ook Batavierhuis en Grounds zorgen voor een dynamische mix van live muziek, clubavonden en culturele evenementen. Daarnaast draagt ook De Theater School bij aan het creatieve karakter van de wijk. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Deze bijzondere loft weet direct indruk te maken met maar liefst drie entrees, elk met een eigen karakter. Via de hoofdentree kom je binnen in de royale leefruimte, waar de sfeervolle zithoek met open haard en de grote lichtstraat meteen in het oog springen. Dankzij de plafondhoogte van ruim vier meter en de enorme hoeveelheid daglicht voelt de ruimte open, licht en uniek aan. De open keuken vormt het bruisende middelpunt van de woning en is volledig uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en gasfornuis. Door de royale opzet zijn de mogelijkheden eindeloos: van lange diners aan een grote eettafel tot meerdere gezellige zithoeken en stijlvolle woonaccessoires die hier perfect tot hun recht komen. Via de hal bereik je een slaapkamer, een moderne badkamer en een ruime entresol die ideaal is als extra woon-, werk- of ontspanningsruimte. Op de verdieping bevindt zich nog een extra slaap-/werkkamer met een speelse indeling. Aan de voorzijde van de loft ligt bovendien een royale bibliotheek of werkruimte — perfect voor thuiswerken, studeren of creatieve hobby’s. Ook aan comfort is gedacht: de natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt in de zitkamer, keuken, hal en werkruimte voor een warme en luxe sfeer. Studio Daarnaast beschikt de loft over een volledig zelfstandige studio met eigen entree. Via een aparte hal kom je in een sfeervolle ruimte met zitgedeelte, pantry en luxe badkamer. Momenteel wordt deze studio gebruikt als royale master suite, maar dankzij de zelfstandige indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1949 • Woonoppervlakte circa 347 m2 • Inhoud circa 1387 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024) • Grotendeels voorzien van vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Het pand biedt volop mogelijkheden om wonen en werken perfect te combineren • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 659,52,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Apart te gebruiken studio • Voormalige huisnummers 44, 50 en 52 zijn samengevoegd • Gasgestookte open haard • Gelegen in een dynamische omgeving met diverse hotspots in de directe nabijheid, zoals De Viskantine en Little C met onder andere Kula en Old Scuola • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer met metrostation Coolhaven, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze loftwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
347 m²
Content
1387 m³

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.