Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Diergaardesingel 40

3014AA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.785

Photo Gallery

Diergaardesingel 40 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

KEURIG APPARTEMENT | RUIME SLAAPKAMER | CENTRAAL GELEGEN | BALKON OP HET ZUIDEN | ZO TE BETREKKEN Rustig wonen, midden in de stad! Dat is wat dit top appartement je te bieden heeft. Het appartement ligt in het Oude Westen en een betere locatie bestaat bijna niet! Naast het stadscentrum en het Centraal Station (trein, metro, tram en bus), ligt ook de ring van Rotterdam op ca 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Daarnaast zijn alle winkels, restaurants en leuke barretjes e.d. binnen handbereik. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de bioscoop Pathé en de Schouwburg Rotterdam liggen letterlijk om de hoek. Ontdek de stadse sferen! Wat vind je achter de monumentale gevel? Een heerlijk ruim (voorheen 3 kamer) speels ingedeeld appartement met het Centraal Stadion en het stadscentrum op ca 500 meter loopafstand. Dit netjes afgewerkte en mooi aangekleed tweekamerappartement is gelegen in een keurig appartementencomplex op de 3e (bovenste) verdieping. De karakteristieke gevel komt uit 1885, het appartement zelf is in de jaren 80 opnieuw opgetrokken. Het appartement heeft een heerlijk ruim balkon op het zuiden en externe berging op straatniveau. Hier is het heerlijk rustig wonen en toch op loopafstand van alle stadse voorzieningen. INDELING Begane grond: Verzorgde afgesloten entree, video-intercom, brievenbussen, toegang tot de gemeenschappelijke tuin en de trapopgang naar de appartementen. Privéberging met deur aan de straat. BOVENSTE VERDIEPING (3e) Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte, vergrote woonkamer is maar liefst ca. 45 m² (voorheen een 2e slaapkamer) en is voorzien van open keuken met volop inbouwapparatuur en ontbijtbar, de woonkeuken geeft tevens de toegang tot het ruime balkon. De slaapkamer biedt plaats aan een grote garderobekast en is gelegen aan de achterzijde. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. NOTE VAN DE VERKOPERS Wij hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. Ons appartement ligt midden in de stad, maar toch ervaren wij het als een rustige en fijne plek. Dit komt ook omdat wij een zonnig balkon op het zuiden hebben, met vrij uitzicht over de Rotterdamse skyline. Ook het Centraal Station ligt letterlijk om de hoek, net als de bioscoop en het theater. Op de West-Kruiskade vind je winkels, speciaalzaken en gezellige restaurantjes waar wij regelmatig te vinden zijn. De buren zijn gezellig en betrokken. Er is een actieve VvE die onder andere jaarlijks een buurt barbecue organiseert en samen de geveltuin onderhoudt. Kortom: het is comfortabel wonen met stadse levendigheid en fijne buren. BIJZONDERHEDEN - Zo te betrekken appartement; - Heerlijk balkon op het zuiden; - Midden in de stad, maar toch rustig wonen; - Gelegen op erfpacht, mogelijkheid tot aanvullend afkopen, vraag naar de mogelijkheden; - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca € 208,-; - Oplevering in overleg. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
22-08-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.