Jump to content
Logo of Home in Holland Makelaars B.V.

Dorpsweg 156 B

3083LK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 230.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 236.450

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Dorpsweg 156 B Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Fijn 3-kamerappartement met een moderne keuken en een verzorgde afwerking Dit is zo’n appartement waar je ziet dat het goed is aangepakt. De basis is verzorgd en netjes onderhouden, waardoor je hier zonder grote ingrepen terechtkunt. Een plek waar je je snel thuis voelt en het gaandeweg eigen maakt. De leefruimte is licht en overzichtelijk, met een prettige verhouding tussen wonen en koken. Vooral de keuken springt er daarbij echt uit. Modern uitgevoerd, strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, met een bar die niet alleen extra werkruimte geeft, maar ook een fijne plek is om aan te zitten. Dit is geen bijzaak, maar een onderdeel van de woning waar duidelijk aandacht aan is besteed. Verder beschik je hier over twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een balkon. Een compleet appartement dat vooral aantrekkelijk is voor wie zonder gedoe wil verhuizen. De buurt De Dorpsweg is een levendige locatie met alles dichtbij. Supermarkten, winkels en andere voorzieningen liggen op loopafstand, waardoor je voor dagelijkse boodschappen de deur niet ver uit hoeft. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 en A16. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met haltes in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen. Begane grond Centrale entree met toegang tot het trappenhuis richting de appartementen. Indeling appartement Binnenkomst in de hal, waar direct het toilet met fonteintje is gesitueerd. Vanuit hier zijn alle verschillende ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die dankzij de grote raampartij prettig licht is en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en valt direct op door de moderne afwerking en opstelling. Het schier-kookeiland met ontbijtbar vormt een praktische toevoeging, zowel tijdens het koken als voor dagelijks gebruik. De aanwezige inbouwapparatuur maakt de keuken helemaal af. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is perfect geschikt als hoofdslaapkamer, voorzien van grote ramen en toegang tot het balkon, terwijl de tweede kamer goed inzetbaar is als werk- of logeerkamer. Centraal gelegen vind je de eigentijdse badkamer; deze is ingericht met een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte Het balkon biedt een plek om even een momentje in de buitenlucht te pakken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 56 m² • Driekamerappartement • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en ontbijtbar • Twee slaapkamers • Balkon aanwezig • Goed onderhouden • Vrijwel instapklaar Afsluiting Een verzorgd appartement waar je zo in kunt en dat je gaandeweg eigen maakt. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 230.000

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 236.450

2,78%

Yearly

%

€ 11.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 230.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
186 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.