Residents
608.495
Last year: 2025
Dr. Zamenhofstraat 34 B
3061SJ Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 343.550
Purchase price /m²: € 5.775
Photo Gallery
Description
Dit instapklare en sfeervolle 3 kamer appartement is gelegen in de geliefde wijk Kralingen. In 2019/2020 is dit 3-kamer appartement met oog voor detail van top tot teen gerenoveerd. Door de hoogwaardige afwerking en alle vernieuwde installaties is dit een écht instap klaar appartement – ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. De woning beschikt over volledig nieuwe elektra, gas- en waterleidingen. Al het leidingwerk is volledig weggewerkt. De CV-installatie is vernieuwd, van ketel tot aan de radiatoren. De woning beschikt over een moderne keuken welke samen met de woonkamer een fijne open leefruimte vormt. Dankzij de stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren naar de ruime slaapkamer, voelt de woning extra ruim aan. De badkamer is strak en netjes afgewerkt en in de hal is er gedacht aan een handige inbouwkast voor de wasmachine en/of droger. De woning heeft aan beide kanten een balkon, waardoor je zowel van de ochtendzon als van de zonsondergang kunt genieten. Het appartementencomplex beschikt daarnaast nog over een afgesloten, goed onderhouden, binnentuin. U kunt direct gaan genieten. In deze woning woon je op een toplocatie. In de omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en het centrum van Rotterdam is op loopafstand. Wil je liever de rust opzoeken? De woning ligt op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, een plek waar je kunt wandelen, sporten, barbecueën of waar je kan relaxen aan het water. Voorzieningen als (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (tram en metro) liggen op loopafstand. De Erasmus Universiteit en de Hogeschool zijn slechts in 5 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Dus: op zoek naar een comfortabel, instap klaar appartement op een toplocatie? Maak een afspraak voor een bezichtiging! Bezichtigen vinden plaats (wel een afspraak maken via Funda): • Woensdag 03-12-2025 om 14.00 uur tot 16.00 uur • Donderdag 04-12-2025 om 16.00 uur tot 18.00 uur • Zaterdag 06-12-2025 van 10.00 tot 12.00 uur Indeling Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen in de onderbouw en de trap naar de bovenbouw. 3e verdieping Kom binnen in een nette hal. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne zwarte kleur met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een Quooker. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien. De woonkamer is ruim genoeg om, net als nu, een zithoek te creëren waar je lekker kunt ontspannen. Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Heerlijk om ’s avonds van de ondergaande zon te genieten. Via de stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren bereik je de eerste (grote) slaapkamer. Een rustige ruimte, gelegen aan de kant van de binnentuin, met direct toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om wakker te worden met een kopje koffie. Deze slaapkamer heeft airconditioning, welke is geplaatst in 2022. Vanuit de hal kom je in de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. Toegang tot het balkon behoort ook hier tot de mogelijkheden. De hal geeft ook toegang tot de badkamer, welke modern en volledig betegeld is. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met waskom en een hangend toilet. Daarnaast is er in de hal een praktische inbouwkast met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Alles is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De meterkast bevindt zich direct naast de woning, naast de voordeur. Berging In de onderbouw beschik je over een royale berging met handig keukenblok. Ideaal voor je fiets, hobby of opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1950 – volledig gerenoveerd in 2019/2020 • Voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019) • De gehele CV-installatie dateert uit 2019, hetzelfde geldt voor de elektra • Bijdrage aan de actieve VvE: €130,83 per maand • Het complex beschikt over een goed onderhouden binnentuin • Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht • Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, met toestemming in geval van inbruikgeving aan eerstegraads bloed- of aanverwanten • Voor de maatvoering verwijzen we u graag naar de plattegronden. • Oplevering in overleg, kan snel. Balkon Balkon aan voor en achterzijde. Bijzonderheden Gebruiksoppervlak Wonen De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen en het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. Internet-/Brochure-informatie De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden. Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 335.000
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 343.550
2,78%
Yearly
%
€ 16.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 335.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 58 m²
- Content
- 191 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Additional features
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
IJsclubstraat 19 A 03
3061GR Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kruisplein
3012CC Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Staalstraat 13
3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Admiraliteitskade 75 S
3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cannemanstraat 93
3042EX Rotterdam
€ 390.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Coolhaven 230 B
3024AN Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
