Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Dresselhuysstraat 18 A 02

3039ZJ Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Dresselhuysstraat 18 A 02 Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en karakteristiek 4-kamer beneden appartement in Blijdorp mét souterrain en diepe achtertuin! Aan de charmante Dresselhuysstraat ligt dit bijzondere en verrassend ruime 4-kamer beneden appartement met volwaardig souterrain, authentieke details, originele glas-in-loodramen én een diep en fraai aangelegde achtertuin op het oosten! Maak er helemaal je eigen plek van en tover het met een moderne touch om tot een echte parel! Ben jij de koper die hier naar opzoek is? Kom het zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie: Blijdorp is een charmante en groene stadswijk in Rotterdam, populair bij jong en oud. Brede lanen, karakteristieke jaren ’30 architectuur en het geliefde Vroesenpark geven de wijk een ontspannen sfeer, ideaal om tot rust te komen na een drukke dag. Toch woon je hier centraal: binnen 5 tot 10 minuten fietsen sta je in hartje stad, met de auto zit je zo op de A13 of A20, en metrostation Blijdorp (RandstadRail) ligt op loopafstand met snelle verbindingen richting Rotterdam Centraal, Den Haag en verder. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in het royale tochtportaal met schitterende glas-in-loodramen en een fraai ornamentenplafond welke je in de rest van de woning terugvindt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar en is er toegang tot het souterrain. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde ademt karakter dankzij de parketvloer, het balkenplafond en de gezellige sier open haard. De klassieke en suite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de achtergelegen slaapkamer, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een parketvloer en openslaande deuren naar het terras. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. De ruime keuken in hoekopstelling biedt eveneens toegang tot het terras en de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, tafelmodel koelkast en veel kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Achtertuin: De buitenruimte is een echte eyecatcher: via het brede en verzorgde terras bereik je middels een trap de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Hier geniet je volop van rust en privacy, met achterin een praktische houten berging. Souterrain: Het souterrain is een volwaardige verdieping met een stahoogte van meer dan 2 meter. Hier bevindt zich een extra slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Prachtige glas-in-lood ramen en en-suite deuren; - Beschermd stadsgezicht; - Goed onderhouden en ruim terras in riante achtertuin (oosten); - Diverse authentieke elementen; - Energielabel E (met het vernieuwen van de cv-ketel en de isolatie van de vloer boven de kruipruimte zul je een beter label gaan realiseren); - Schoorsteenkanaal is dicht, niet meer in gebruik. - Diep en riante kruipruimte; - Woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming door middel van cv-ketel (Vaillant/2008); - VvE is actief, bijdrage € 133,60 per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering: direct. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.