Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Duizendschoonstraat 32 B

3051SG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.793

Photo Gallery

Duizendschoonstraat 32 B Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN IN HET GELIEFDE KLEIWEGKWARTIER IN HET SFEERVOLLE HILLEGERSBERG? Duizendschoonstraat 32-B is zo’n karakteristieke benedenwoning met voor-en enorme achtertuin en ook nog eens op een uiterst aantrekkelijke locatie. Deze gelijkvloerse woning beschikt over maar liefst vier kamers, circa 82 m² woonoppervlakte en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aan de voorzijde zorgen de charmante erkers voor een authentieke uitstraling en ook extra lichtinval. De woonkamer heeft daardoor veel daglicht. Vanuit de woonkamer met parketvloer kun je de achterliggende slaap- of misschien eetkamer bereiken. De woning beschikt dus over drie slaapkamers, een keuken met RVS werkblad en spoelbak, badkamer met ligbad en fonteintje en een separate toiletruimte, die geheel naar eigen wensen zijn te vernieuwen. De ruime en beschutte achtertuin, gelegen op het oosten, biedt met een beetje inspanning volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren en heerlijk van lange zomerdagen te genieten. Het Kleiwegkwartier is een rustige en populaire woonomgeving, geliefd vanwege de ideale ligging tussen het groene Hillegersberg en het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Zowel de gezellige dorpskern van Hillegersberg als het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de Bergse Plassen, de Rotte en diverse parken op korte afstand. Ook uitvalswegen zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Gouda/Utrecht zijn snel en goed bereikbaar. Maak kennis met deze woning en ontdek zelf de mogelijkheden. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: * Woningentree; tochtportaal en hal voorzien van een tegelvloer met toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de keuken. * Toiletruimte, voor de helft licht betegeld, voorzien van toilet met hoog hangend reservoir en fonteintje. * Lichte woonkamer voorzien van parketvloer, originele schouw, erker, en toegang tot de achterliggende (slaap)kamer. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, aanrechtblok met RVS werkblad met spoelbak, geiser en een deur naar de achtertuin. * De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en lichte betegeling. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een erker met toegang tot de meterkast. * (Slaap)kamer II aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een vaste kast. * Slaapkamer III aan de achterzijde eveneens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de badkamer en een vaste kast. Achtertuin: * Royale achtertuin gelegen op het oosten voorzien van bestrating en beplanting, aan de achterzijde een berging, het geheel is afgescheiden middels een houten schutting. Algemeen: * Eigen grond. * Geen verwarmingssysteem wel een geiser voor warm water (huur, Eneco). * De woning is voorzien van energielabel F. * Geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Fase 0 meting is uitgevoerd met betrekking tot de fundering. Resultaat is: laag risico, geen actie benodigd. * De wijk Hillegersberg Zuid, valt onder de opkoopbescherming, dat houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris. * Gezien het bouwjaar van de ex-huurwoning wordt er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 88 m² * Inhoud ca. 306 m³ Bijdrage VvE : € 42,67,- per maand. Bouwjaar woning : 1933 Oplevering : Direct

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
277 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.