Jump to content
Logo of BeleggingspandRotterdam.nl

Ebenhaëzerstraat 58 B

3083RP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.224

Photo Gallery

Ebenhaëzerstraat 58 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee gehele panden bestaande uit een dubbele bedrijfsruimte op de begane grond met achtertuin en twee dubbele bovenwoningen op de 1e en 2e verdieping gelegen aan de Ebenhaëzerstraat 58AB-60AB in de wijk Carnisse te Rotterdam Zuid. De panden zijn gelegen op eigen grond en kadastraal niet gesplitst. Er is geen sprake van een Vereniging van Eigenaren. De bedrijfsruimte op de begane grond (nr. 58B en nr. 60A) betreft één grote ruimte waarbij de muur tussen de twee panden grotendeels is doorgebroken. De ruimte is thans in gebruik als gebedsruimte maar de bestemming van het object voorziet hier niet in. Huidige eigenaar/gebruiker van de bedrijfsruimte heeft middels een vergunning toestemming verkregen voor het huidige gebruik van de gemeente Rotterdam welke komt te vervallen zodra het gebruik door de desbetreffende partij eindigt. Aan de Ebenhaëzerstraat worden bedrijfsruimten reeds regelmatig herbestemd en omgezet naar woningen. De begane grond zou hier mogelijk ook omgezet kunnen worden naar twee woningen met achtertuin mits hiervoor de benodigde vergunningen etc. voor worden verkregen. De bedrijfsruimte is voorzien van een entree op nr. 58, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, sanitaire ruimte, nieuwe airconditioning en toegang tot de achtertuin. De woning op de 1e en 2e verdieping op nr. 58A is thans in gebruik als kantoor. De ruimte is keurig onderhouden en op de 1e verdieping reeds voorzien van 2 toiletten, 2 wastafels, een keuken en airconditioning. Met beperkte verbouwingswerkzaamheden zou deze ruimte weer in gebruik genomen kunnen worden als woonruimte. De woning op de 1e en 2e verdieping op nr. 60B is tevens keurig onderhouden. De 1e verdieping is voorzien van een grote woonkamer aan de voorzijde, een toiletruimte op de gang, keuken aan de achterzijde, kleine eetkamer aan de achterzijde (voorheen balkonruimte die bij de woning betrokken is). Tussen de woonkamer aan de voorzijde en kleine eetkamer aan de achterzijde is tevens een slaapkamer gelegen. Verwarming middels cv-ketel met radiatoren. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met in het middengedeelte een badkamer met bad, toilet en wastafel. De bedrijfsruimte en twee woningen beschikken gezamenlijk over één nutsaansluiting voor gas, elektra en water. De bedrijfsruimten en twee woningen zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Ebenhaëzerstraat is gelegen in de wijk Carnisse en valt daarmee in het gebied waar de opkoopbescherming geldt van de gemeente Rotterdam. Omdat beide woningen op nr. 58A en nr. 60B één kadastraal vormen met de ondergelegen bedrijfsruimte worden deze woningen door de gemeente Rotterdam vrijgesteld van de opkoopbescherming. Hierdoor is het mogelijk om voor een toekomstig eigenaar een vergunning te verkrijgen van de gemeente Rotterdam om de woningen desgewenst wederom te verhuren. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt € 725.000, - k.k.. Verzoek Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen. Algemeen Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Onderzoeksplicht van de koper De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: De heer F. Haver Beleggingspandrotterdam.nl T 010-2133649 E I ?

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
1 room
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
326 m²
Land area
140 m²
Content
850 m³

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Available since
18-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.