Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Engelsestraat 28 B

3028CH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Barendrecht

Photo Gallery

Engelsestraat 28 B Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL EN LUXE GERENOVEERD EN ZEER RUIM APPARTEMENT MET MAAR LIEFST 3 WOONLAGEN! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Compleet gerenoveerd: alles is nieuw van binnen! 2. Een luxe en stijlvolle keuken met inbouwapparatuur; 3. Luxe badkamer en toilet; 4. Drie zeer ruime slaapkamers; 5. Maar liefst 3 balkons; 6. De woning is erg energiezuinig met dak- en gevelisolatie, dubbel glas; 7. Een splinternieuwe HR-combiketel; 8. Geheel voorzien van kunststof kozijnen; 9. Een extra kamer op de bovenste etage (gebruik wordt gedoogd); 10. Een gezonde VvE! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen in de woonwijk Oud Mathenesse. De buur is super centraal gelegen met een tram- en metroverbinding, een goede verbinding naar de snelweg en voldoende parkeergelegenheid. Op fietsafstand is er zelfs een NS-station. In de buurt zelf zijn er veel voorzieningen: supermarkten, winkels, scholen, zorg, sport- en recreatievoorzieningen. Wil je naar het bruisende centrum? Hier ben je zowel met de tram, metro als met de fiets binnen 15 minuten! DE INDELING: Je komt de woning binnen in een gedeelde portiek met slechts 1 andere woning. Ook deze woning is recent helemaal gerenoveerd. Eerste verdieping: Je komt de woning binnen in de hal, hier heb je direct de meterkast en het luxe toilet. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en is geheel betegeld in een luxe marmer look. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een fijne lichte ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten. In de woonkamer bevindt zich de hippe open keuken in een wandopstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser en een boiler. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een balkon gelegen op het zuidwesten. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie Hongaarse punt laminaatvloer. Derde verdieping: Op deze verdieping is er een ruime overloop, welke toegang geeft tot de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk ruim en geeft toegang tot het derde gevelbrede balkon op het zuidwesten. Er is een ruime splinternieuwe badkamer met een luxe marmerlook afwerking. De badkamer is voorzien van een zwarte inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een hangend toilet en design radiator. Alle kranen en de spiegel zijn in goudkleur afgewerkt voor een luxe hotel uitstraling. Ook op deze etage zijn alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie Hongaarse punt laminaatvloer. Vierde verdieping: Op deze etage is er een leuke multifunctionele ruimte aanwezig waar je perfect een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerk kantoor kan maken! Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2025). Deze verdieping is geen eigendom van de woning maar is eigenlijk eigendom van de VvE, het gebruik wordt gedoogd. Ook hier ligt de zelfde strakke laminaatvloer, zijn de wanden en plafonds strak gestuct met inbouw- en opbouwspots. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Gehele woning is in 2025 gemoderniseerd; - Binnen is alles nieuw, turnkey! - Dak- en gevelisolatie; - HR combiketel Remeha uit 2025; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 77 m2 + 10 m2 gebruik van de zolderverdieping; - Bouwjaar 1936; - Bijdrage VvE €75,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.