Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Fluitekruid 73

3068RP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.080

Photo Gallery

Fluitekruid 73 Rotterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR RUIMTE? DAN BEN JE HIER AAN HET JUISTE ADRES! WE HEBBEN HET HIER OVER EEN TUSSENWONING VAN 136 M² GELEGEN IN DE ROTTERDAMSE WIJK OMMOORD MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. KORTOM, EEN IDEALE WOONOMGEVING VOOR JONG EN OUD! RUIME TUSSENWONING: De woning beschikt over 136 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime Z-vormige woonkamer te vinden welke over veel raampartijen beschikt. Aan de achterzijde is de dichte keuken te vinden. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin, welke gesitueerd is op het oosten. Dit maakt het mogelijk om al vroeg van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. Middels een vaste trap vanuit de gang kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 4 slaapkamers te vinden. 2 slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. Centraal op deze verdieping is de badkamer te vinden, welke beschikt over een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. Op de 2e verdieping is een ruime 5e slaapkamer gerealiseerd. Separaat is er nog een technische ruimte aanwezig waar zich de wasmachine, droger en cv-ketel (2023) bevindt. CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK OMMOORD: Deze woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke 'Kruidenbuurt' in Ommoord op korte afstand van scholen, sport- en recreatie faciliteiten, zoals het 'Ommoordseveld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei' en de 'Rottemeren/Zevenhuizerplas'. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen. Samengevat, een leuke kindvriendelijke locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: "Behalve dat het een kindvriendelijke buurt is voor gezinnen met kinderen, is het een zeer rustige en vredige plek met zeer vriendelijke en zeer attente, goed opgevoede buren. De hele buurt is aantrekkelijk met nabijgelegen grachten die regelmatig worden schoongemaakt en onderhouden. Er zijn ook nabijgelegen straten met bomen, een redelijk grote kinderspeelplaats met een glijbaan en een schommel (Heidekruid), een park bij een van de grachten met veel bomen en meer speelplekken (het hele gebied grenst aan de ene kant aan Heidekruid en aan de andere kant aan Geelkruid). In de lente en zomer zie je ook ganzen, eenden en enkele andere watervogels in de grachten. Er zijn ook goed onderhouden grasvelden langs de hele lengte van de grachten. Het kanaal dat Heidekruid kruist en richting Geelkruid gaat, kan worden overgestoken via een brug. Vlakbij de brug is een waterfontein die in de lente tot leven komt en doorloopt tot in de herfst, wat een extra gevoel van rust geeft aan de toch al prachtige omgeving. Het is ook erg handig voor ouderen, aangezien alle openbare voorzieningen, zoals twee winkelcentra (Hesseplaats en Alexandrium) zijn vlakbij, evenals het openbaar vervoer van de metro en de nationale spoorwegen. Kortom, een ideale plek voor zowel een jong gezin als ouderen die op zoek zijn naar een vriendelijke, rustige en stille buurt om in te wonen. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ommoord; - Bouwjaar 1972; - 136 m² woonoppervlakte; - 159 m² perceeloppervlakte EIGEN GROND; - Achtertuin op het oosten; - 5 ruime slaapkamers; - Wasruimte op de 2e verdieping; - Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat; - Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel C, geldig tot 21-07-2035; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
156 m²
Content
475 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.