Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Frank van Borselenstraat 8 A

3021RK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Frank van Borselenstraat 8 A Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed ingedeelde woning op een centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning is gelegen op de tweede en derde verdieping in een rustige zijstraat van de levendige Beukelsdijk en combineert rust met het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar – een heerlijke plek om buiten te zitten. Locatie: De ligging aan de Frank van Borselenstraat is perfect voor wie het beste van Rotterdam wil ervaren. Deze centrale locatie biedt een unieke mix van levendigheid en gemak: op loop- of fietsafstand vindt u een scala aan trendy restaurants, gezellige cafés en diverse winkels voor de dagelijkse én bijzondere boodschappen. Binnen enkele minuten bereikt u Rotterdam Centraal Station, waarmee niet alleen de stad maar ook de rest van Nederland binnen handbereik ligt. Ook het stadscentrum, met zijn rijke aanbod aan winkels, culturele hotspots en evenementen, is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Vroesenpark, het Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp op korte afstand – perfect voor ontspanning of recreatie in het groen. Daarnaast is de buurt ideaal voor gezinnen: in de directe omgeving bevinden zich meerdere goede basisscholen en middelbare scholen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer en de snelwegen A13 en A20, die vlot toegang bieden tot omliggende steden en regio's. Indeling: Tweede verdieping: Via de entree bereikt u de overloop met toegang tot het separate toilet. Wat direct opvalt is de bijzonder royale woonkamer die volop ruimte biedt voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Het keukenblok van de halfopen keuken is deels geïntegreerd in de woonkamer. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een vrijstaande koel-/vriescombinatie en inbouwspots in het plafond. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer gelegen, voorzien van een praktische meterkast die als vaste kast te gebruiken is. Deze kamer is momenteel in gebruik als ruime garderobekamer. Derde verdieping: Op de bovenverdieping leidt de overloop naar een separaat toilet, een ruime berging met opstelling van de cv-ketel en wasmachine en twee goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en rust, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde via openslaande deuren direct toegang biedt tot het woningbrede en zonnige balkon. Vanaf dit ruime balkon heeft u een groen uitzicht over de achterliggende binnentuinen. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douche en een wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond (bloot eigendom); - Gemeentelijk monument; - Geheel voorzien van HR++ glas, gedeeltelijk in kunststof, en gedeeltelijk in houten kozijnen; - Het dak is in 2016 vernieuwd; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Atag HR 107, bouwjaar 2011); - VvE is actief, bijdrage € 218,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel D; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.