Jump to content
Logo of Woonvisie NVM Makelaars

Frans Bekkerstraat 74 D

3082TV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Frans Bekkerstraat 74 D Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Opzoek naar een 4-kamer appartement met een ruime tuin op het zuiden? Welkom aan de Frans Bekkerstraat 74 D te Rotterdam. Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van deze nette benedenwoning. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer loopt u zo de open keuken in, die in een U-opstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser én de elektrische boiler. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de bovenste verdieping van het complex ideaal voor extra opslagruimte. De Frans Bekkerstraat 74 D ligt in de bruisende wijk Charlois in Rotterdam-Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is met een divers aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De woning bevindt zich op fietsafstand van het winkelcentrum Zuidplein en diverse parken, zoals het Zuiderpark, wat ideaal is voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met bushaltes en metrostation Maashaven in de nabije omgeving, wat zorgt voor een snelle verbinding naar het stadscentrum en andere wijken. De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A15 en A29, waardoor omliggende steden en belangrijke bestemmingen goed bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die het gemak van de stad willen combineren met een snelle toegang tot uitvalswegen. Benieuwd geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken en tot de meterkast; - De ruime en lichte woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de achtertuin; - De open keuken is voorzien van een U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een elektrische boiler; - De badkamer is beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. - Slaapkamer 1 (ca. 3.35m x 2.12m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.65m x 1.73m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 3.66m x 3.35m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Buiten: - De royale achtertuin is gelegen op het zuiden. Ook is de tuin is achterom bereikbaar; - De berging is gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar:1943 ; - Woonoppervlakte: ca. 59 m²; - Inhoud: ca. 174 m³; - Energielabel E ; - Gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 190,49; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
174 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3082

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.