Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Gerrit Jan Mulderstraat 12 B

3023RG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Gerrit Jan Mulderstraat 12 B Rotterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Ruim instapklaar appartement appartement – Gerrit Jan Mulderstraat 12 A01, Rotterdam Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dit verzorgde appartement van 64 m² biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. Met een energielabel A, een ruime woonkamer, en een zonnig balkon op het zuidoosten, is deze woning ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte: 64 m² *Cv-ketel uit 2021 *Ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval *Eén slaapkamer *Balkon op het zuidoosten *Moderne keuken met inductiekookplaat en combimagnetron *Badkamer met douche, ligbad en wastafel *Apart toilet *Extra berging/wasruimte *Actieve VvE, bijdrage: €104,84 per maand Indeling Appartementengebouw: Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree beneden, die je deelt met de bovenburen. Het appartement: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Direct tegenover de hal bevindt zich het apart toilet. Aan de voorzijde van het appartement ligt de grote en lichte woonkamer met hoge plafonds, die dankzij de raampartijen prettig veel daglicht binnenlaat. Dit is een fijne ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. In het midden van het appartement vind je een praktische berging (ideaal te gebruiken als waskamer), en de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken met moderne inbouwapparatuur. De keuken grenst aan het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Balkon Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of een klein tuinhoekje te creëren. Locatie Het appartement ligt in Het Nieuwe Westen, een levendige en veelzijdige wijk met een prettige mix van stad en groen. Onder het appartement bevindt zich een Jumbo supermarkt, en op loopafstand vind je de gezellige Nieuwe Binnenweg met boetieks, koffietentjes en sfeervolle horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en benodigdheden ligt ook de 1e en de 2e Middellandstraat dichtbij, ideaal voor je dagelijkse gemak. Voor ontspanning in het groen zijn het Heemraadspark en de statige singels dichtbij, perfect voor een wandeling, sport of een rustig moment buiten. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes liggen praktisch voor de deur, waarmee je in circa 10 minuten in Rotterdam Centraal bent. Ook met de auto zijn de A16 en A20 snel bereikbaar, waardoor de stad én andere regio’s gemakkelijk bereikbaar zijn. Vraagprijs: €325.000 k.k. Heeft dit appartement je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie! Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.