Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Halvemaanpassage 66

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Halvemaanpassage 66 Rotterdam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

MODERN LICHTAPPARTEMENT MET PANORAMATERRAS Welkom op de negende verdieping van een bijzonder stukje architectuur in hartje Rotterdam. Halvemaanpassage 66 is een modern, instapklaar appartement van 77 m², ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA. Hier woon je letterlijk op niveau, met een fenomenaal uitzicht over de stad en een privé dakterras van maar liefst 43 m². Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar licht, luxe met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Of je nu starter bent of een doorstromer die het centrum als thuisbasis wil, dit appartement heeft het allemaal. TERRAS VAN 43 M² MET STADSUITZICHT Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt je oog direct op het enorme terras. De plafondhoge ramen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten en laten een zee aan daglicht binnenstromen. De plafondhoge schuifpuien kunnen in de woonkamer, keuken en kleine slaapkamer volledig worden geopend, zodat je in de zomer het buiten naar binnen kan halen waardoor veel extra leefruimte ontstaat! Het terras biedt volop ruimte om te loungen, eten, tuinieren of simpelweg te genieten van het panoramische uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dankzij de ligging op het oosten zit je hier perfect voor de ochtendzon en een kop koffie in alle rust – midden in de stad. Ook bevindt zich op de vijfde verdieping van het gebouw nog een gemeenschappelijk dakterras, waar je het uitzicht deelt met buren en bezoek. Een extra pluspunt dat bijdraagt aan het woonplezier. STRAKKE LEEFKEUKEN EN LICHTE LIVING De keuken is strak, modern en perfect geplaatst in de open leefruimte. Koken doe je hier met uitzicht over de stad, wat elke maaltijd net dat beetje extra geeft. De combinatie van het kookeiland, veel opbergruimte en een hoog afwerkingsniveau maakt het een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als een avond met gasten. De keuken is uitgerust met Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een in het plafond ingebouwde afzuigkap. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en is sfeervol ingericht. Dankzij de grote glaspartijen, komt er voldoende en prettig natuurlijk licht binnen. De naadloze gietvloer, tijdloze kleurstelling en modern verlichtingsplan versterken het minimalistische en luxe gevoel van het appartement. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN COMFORT Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een rustige ligging. De grootste kamer is ideaal als master bedroom, de tweede is perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. Door de slimme indeling is er nergens ruimte verloren gegaan. Alles klopt hier qua maat, lichtinval en afwerking. Het sanitair bestaat uit een royale, volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel en ligbad. Het separate toilet bevindt zich bij de entree van het appartement. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: het hele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; heerlijk voor elk seizoen. De plafondhoge ramen zijn uitgevoerd met triple-isolerend glas, waardoor je energiezuinig woont met een energielabel A. Bovendien is het gebouw gasloos, is het voorzien van een WTW installatie, volledig geïsoleerd en daarmee toekomstbestendig. Deze woning biedt niet alleen een slimme en efficiënte indeling, maar ademt ook luxe, licht en positieve energie. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar comfort, hoogwaardige afwerking en het stadsleven elkaar in perfect evenwicht houden. IN EEN STUKJE ROTTERDAMSE ARCHITECTUURGESCHIEDENIS Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de plek waar je woont. Een deel van het gebouw is monumentaal, slim geïntegreerd in het moderne ontwerp van OMA. De entree is strak en uitnodigend, er zijn twee liften aanwezig en uiteraard beschik je over een eigen berging. Alles in het gebouw straalt kwaliteit en zorg uit. Je woont hier letterlijk boven het stadse leven, maar met rust, ruimte en privacy. ROTTERDAM CENTRUM, ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging is onovertroffen! Hier woon je in het hart van Rotterdam! Dit betekent dat je alles bij de hand hebt: van je favoriete koffiezaak tot hoogwaardige restaurants, winkels, kunst en cultuur. Halvemaanpassage 66 ligt midden in het bruisende centrum, op loopafstand van onder andere de Koopgoot, Markthal, Meent, Pannekoekstraat en het Stadhuisplein. Toch woon je hier verrassend rustig, hoog boven de drukte van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht of Breda. Met het Centraal Station en Station Blaak op korte loopafstand heb je een directe aansluiting op trein, metro (metrohalte Stadhuis op 4 minuten loopafstand) en tram. Ook op de fiets ben je in no-time in omliggende wijken als Kralingen, Blijdorp of Delfshaven. De wijk zelf biedt daarnaast ook ruimte voor ontspanning: het nabijgelegen Binnenrotteplein met de markt, de bibliotheek of de Witte de Withstraat met zijn kunst en cultuur. Alles ligt aan je voeten, letterlijk. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar 2015 - Oppervlakte 77 m² - Royaal dakterras met tuinontwerp van ca. 43 m² - In de kelder bevindt zich de berging (ca. 3 m²) - Fietsenstalling aanwezig - Gelegen op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht - Energielabel: A - Voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warm water - Vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig - Plafondhoge ramen en schuifpuien met veel lichtinval - Onder architectuur gebouwd door OMA - Gemeenschappelijk dakterras op 5e verdieping - Deel van het complex is monumentaal - Optioneel parkeerplaats te huren in de garage van het complex - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 233,- - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind januari/begin februari 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.