Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Harddraverstraat 54 A

3033XM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Harddraverstraat 54 A Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ‘30 3-kamer appartement met royaal balkon op het zuiden, op loopafstand van het Centraal Station. Rustig gelegen met de dynamiek van de stad om de hoek. Dit sfeervolle appartement van ca. 69 m² woonoppervlakte heeft een praktische indeling en een mooie lichtinval door de zuid-ligging van de woonkamer met een doorgebroken keuken en de hoge plafonds. Het balkon aan de achterzijde is over de volledige breedte van het appartement en gelegen op het zuiden. Een prettige combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging in de stad. De woning is efficiënt ingedeeld waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. Het balkon aan de achterzijde vormt een fijne plek om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Door de openslaande deuren vormt het balkon een natuurlijk verlengde van de woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. Ook beschikt de woning over een extra kamer die bijvoorbeeld kan dienen als werkkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Een fijne woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar fijne plek in het centrum van Rotterdam. De Harddraverstraat is gelegen in de geliefde Provenierswijk, achter het Centraal station; een levendige omgeving met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. In de buurt vind je verschillende groene plekken en recreatiemogelijkheden, terwijl ook het stadscentrum snel bereikbaar is. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonstraat maakt dit een prettige locatie om te wonen. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en Rotterdam Centraal Station ligt om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 snel toegankelijk. Indeling Entree via het portiek met trapopgang naar de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer met open keuken zijn aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van deze rustige straat en aan de noordzijde, waardoor deze comfortabel blijft op warme dagen. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, vernieuwd in 2011. Kortom; een sfeervolle, instapklare en goed ingedeelde woning op een super locatie in Rotterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Eigen grond - Om de hoek van het Centraal station (NS-station), in een rustige groene straat - Woonoppervlakte ca. 69 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon aan de achterzijde, zuid gelegen - Interieur kan achter blijven - Voorzien van cv-gas, bouwjaar 2006 - Moderne keuken en badkamer (2011) - Energielabel C - Actieve VVE, bijdrage ca. € 110,- per maand - Recent groot onderhoud uitgevoerd aan balkon, schilderwerk en dak - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR - Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3033

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.