Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Honingerdijk 25 B

3063AH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Honingerdijk 25 B Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Honingerdijk betekent wonen op een plek waar het karakter van Kralingen direct voelbaar is. Aan de rand van het groen van Trompenburg Tuinen & Arboretum en op loopafstand van de Lusthofstraat ligt dit ruime en goed onderhouden dubbele bovenhuis ( MET KAMERVERHUURVERGUNNING! ) uit 1930. Vanuit de woning kijk je richting de statige Sint Lambertuskerk en woon je op een plek waar rust, ruimte en stadse voorzieningen samenkomen. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand dat is aangewezen als Rijksmonument en ligt bovendien in het beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden. Dat betekent wonen in een omgeving met historische kwaliteit en fraaie architectuur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je de winkels aan de Lusthofstraat, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos met de Kralingse plas liggen op korte afstand. Binnen beschikt de woning over ca. 108 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is praktisch en ruim opgezet met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een bijzonder prettig huis om te wonen. In 2021 heeft aan de binnenzijde een volledige renovatie plaatsgevonden en is het dak opnieuw geïsoleerd. Tweede verdieping – licht en leefruimte Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Royale L-vormige woonkamer van ca. 5.90 x 9.45 met gasopenhaard, veel lichtinval en fraai uitzicht richting de kerk. Moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd op het zuiden. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Met ca. 5 m² vormt het balkon een prettige verlenging van de woonruimte. Separaat toilet met fonteintje. Verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer. Derde verdieping – slapen en ontspannen Overloop met toegang tot alle kamers. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een derde slaapkamer met een grote kastenwand aan de achterzijde. Derde slaapkamer geschikt als werk- of logeerkamer. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Honingerdijk 25 A op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. De wijk Kralingen is al jaren een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendige sfeer maakt het een bijzondere plek om te wonen. De Lusthofstraat ligt op korte loopafstand met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Vicini. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Ook de Erasmus Universiteit en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Metrostation Voorschoterlaan ligt op loopafstand en de A16 is snel bereikbaar. Voor een goed diner hoef je de buurt niet uit. Schuif bijvoorbeeld aan bij Colette aan de Honingerdijk, het iets mondainere zusje van Vicini met mediterrane invloeden op het menu en veel ruimte voor een lange lunch, borrel of diner. Liever klassieke Franse keuken met mondiale invloeden in een historische en groene omgeving? Dan is In Den Rustwat (IDRW) een geliefde plek waar Rotterdammers al jaren uitgebreid tafelen. Praktische pluspunten – Woonoppervlakte ca. 108 m². – Bouwjaar ca. 1930. – Energielabel C. – Balkon op het Zuiden. – Gelegen op eigen grond. – Rijksmonument en onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden. – Kleinschalige VvE met opstalverzekering. – VvE heeft altijd in goed overleg, ad-hoc uitstekend gefunctioneerd. – Kamerverhuurvergunning aanwezig. – Verwarming en warm water via cv-ketel. Voor wie is dit huis: Deze woning is ideaal voor wie ruim wil wonen in een karaktervolle omgeving. Denk aan jonge stellen, gezinnen of mensen die dichtbij de Erasmus Universiteit willen wonen maar ook de rust van Kralingen waarderen. De combinatie van ruimte, drie slaapkamers en een fijne ligging maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. "Honingerdijk: De naam Honingen komt reeds in 1297 voor. Het was het kasteel van de heren van Kralingen. In 1874 kocht de gemeente Kralingen het terrein en werd het onder de naam Park Honingen ingericht als openbare wandelplaats en villapark. De Honingerdijk loopt ten zuiden van het Park Honingen. De naam Honingen is een verbastering van hoge(n)ingen, dat “hoge grond” betekent." Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.