Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Hooglandstraat 190

3036PR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.810

Photo Gallery

Hooglandstraat 190 Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW: UNIEK AANBOD: Wil jij modern en energiezuinig wonen? Dat is nu mogelijk in dit Turn-key appartement met eigen fietsenberging en geweldig uitzicht op de Rotterdamse skyline. Wie wil er nu niet wonen in de geliefde en hippe wijk “Oude Noorden” met werkelijk alle winkel- en recreatieve voorzieningen op loop- en fietsafstand in de buurt. Vanuit de woning ben jij lopend zo in de levendige en bekende winkelstraten van de Bergweg, Zwart Janstraat en de Benthuizerstraat. Verder vind jij in directe omgeving eveneens de bekende plekken als de Zaagmolenkade, Hofbogen en de prachtige authentieke pleinen met diverse cafe’s en restaurants. Het stadscentrum, Vroesenpark, Kralingse Bos alsmede de Rotte zijn met de fiets in korte tijd (ca 10 minuten) te bereiken. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid diverse OV mogelijkheden waaronder NS Station Rotterdam Noord en bevinden zich de uitvalswegen naar de A13 en A20 zich nagenoeg om de hoek. Kortom zoek jij een 3-kamerwoning in de stad met een perfecte indeling, het comfort van nu met alle denkbare voorzieningen in de buurt, dan is dit een unieke kans! Indeling: Centrale entree met trap naar boven de 4e verdieping, vanuit de overloop bereikt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken; wo: de woonkamer met moderne open keuken welke voorzien is alle denkbare inbouwapparatuur zoals mengkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Via de schuifpui in de woonkamer heb jij toegang tot het royale balkon. Vanuit de hal bereikt u tevens de luxe en modern uitgevoerde badkamer, de 2 slaapkamers, alsmede het separate toilet en de inpandige berging met daarin de opstelplaats voor CV, wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Modern complex - Gehele woning intern opnieuw geschilderd - Nieuwe keukenfronten en diverse vernieuwde apparatuur. - Nieuwe laminaatvloer - Kunststofkozijnen - Energielabel A - VVE wordt thans opgericht , bijdrage NTB - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen - Oplevering: in overleg - Projectnotaris van toepassing. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. UNIQUE OFFER: Looking for modern and energy-efficient living? Now you can in this turnkey apartment with private bicycle storage and a fantastic view of the Rotterdam skyline. Who wouldn't want to live in the popular and trendy "Oude Noorden" neighborhood, with virtually every shopping and recreational amenity within walking and cycling distance? From the apartment, you can easily walk to the lively and well-known shopping streets of Bergweg, Zwart Janstraat, and Benthuizerstraat. Nearby, you'll also find well-known spots like Zaagmolenkade, Hofbogen, and the beautiful, authentic squares with various cafes and restaurants. The city center, Vroesenpark, Kralingse Bos, and the Rotte River are easily reached by bike (approximately 10 minutes). Various public transport options are also nearby, including Rotterdam Noord train station, and the A13 and A20 highways are just around the corner. In short, if you're looking for a 3-bedroom apartment in the city with a perfect layout, modern comforts, and all conceivable amenities nearby, then this is a unique opportunity! Layout: Central entrance with stairs to the 4th floor. From the landing, you reach the spacious hall with access to all rooms. Living room: the living room with a modern open-plan kitchen equipped with all conceivable built-in appliances, including a mixer tap, fridge-freezer, dishwasher, hob, extractor hood, microwave, and oven. Sliding doors in the living room provide access to the spacious balcony. From the hall, you also access the luxurious and modern bathroom, the 2 bedrooms, a separate toilet, and the storage room containing the central heating system, washing machine, and dryer. Details: - Modern complex - The entire apartment was repainted internally. - New kitchen fronts and various new appliances. New laminate flooring - Plastic window frames - Energy label A - Homeowners' Association (VVE) currently being established, NTB contribution - Non-occupancy clause applies - Seller is entitled to apply other clauses - Delivery: in consultation - Project notary applicable. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
160 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3036

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.