Jump to content
Logo of Lauwaars Makelaars | Qualis

Hoogstraat 113 F

3011PL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Totaal Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.729

Photo Gallery

Hoogstraat 113 F Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau in het hart van de stad! Welkom in dit verrassend ruime en strak afgewerkte appartement op de twaalfde verdieping van het goed onderhouden complex De Hooge Marinier. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², twee slaapkamer, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en op de top van het gebouw gelegen gemeenschappelijk dakterras, biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en modern stadsleven. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtig uitzicht over Rotterdam en valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De stijlvolle keuken en de moderne badkamer maken het helemaal af. Een unieke kans op een toplocatie in de stad! Toplocatie in het hart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik (station Blaak op 4 minuten lopen). Verder vindt de Rotterdamse markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in het complex kom je terecht bij een bellentableau met videofoon, evenals de brievenbussen aan de voorzijde. De ruime, afgesloten entree is bereikbaar via zowel de Hoogstraat aan de voorzijde als de Pannekoekstraat aan de achterzijde. Twee liften zorgen ervoor dat je gemakkelijk de verschillende verdiepingen kunt bereiken. 12e Verdieping: Entree, toilet met fonteintje Lichte woonkamer (ca. 8.62 x 4.35m) met prachtig vrij uitzicht over Rotterdam en de Maas. Moderne open keuken (ca. 3.35 x 3.15m) v.v. diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en vaatwasser. Inpandige berging, aangrenzend aan de keuken (ca. 2.18 x 2.09m). Ouderslaapkamer (ca. 4.30 x 3.16m). Slaapkamer (ca. 4.35 x 2.50m). Luxe en stijlvolle badkamer met grote inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. 18e verdieping: Hier vind je het gezamenlijke dakterras, dat voor alle bewoners toegankelijk is. Hier kun je heerlijk ontspannen, of je nu in je eentje van het uitzicht geniet of in goed gezelschap de zon onder ziet gaan. Het dakterras is voorzien van vaste bankjes en statafels, wat het een perfecte plek maakt om te genieten van het uitzicht over de stad. Algemene kenmerken: - Volle eigendom; - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 293 m³; - Woning v.v. dubbel glas; - Energielabel A; - Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; - Gemeenschappelijk dakterras en fietsenberging; - Actieve VvE; bijdrage appartement volgens opgave ca. € 254,- per maand; - Een ruime parkeerplaats, gelegen in de ondergelegen bewonersparkeergarage (bereikbaar via Pannekoekstraat) is apart te koop voor € 50.000,-- k.k. (verplichte afname).

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
293 m³

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.