Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Jaap van der Hoekplaats 148

3067AD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.031

Photo Gallery

Jaap van der Hoekplaats 148 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zojuist opgeleverde nieuwbouw hoek-appartement. Meer turn-key kunt u het niet vinden. Dit luxe afgewerkte energiezuinige appartement beschikt over een lichte living met inbouwkeuken en balkon (met uitzicht naar centrum van Rotterdam). De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte en een interne berging. Optioneel is er ook een parkeerplaats beschikbaar op de 1e etage. Alles is volledig nieuw.. Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.. In 2025 is het centrum van de wijk een fraai complex met de naam "Alex' rijker geworden. Indeling: Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, gemeenschappelijke fietsenberging, parkeerplaatsen, trappenhuis en natuurlijk de lift. Zevende verdieping: Via de entree komt u in te ruime hal met meterkast, bergkast met technische installaties en toegang tot alle vertrekken. De modern afgewerkte toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte en sfeervolle living vormt het absolute hart van de woning en bestaat uit een woonkamer met open keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De moderne parketvloer in visgraatmotief, gecombineerd met keurige wanden en plafonds, geeft de woning een hoogwaardige en eigentijdse uitstraling. Vanuit de living heeft u direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een mooi, wijds uitzicht over de omgeving, een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De luxe open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. Ideaal voor kookliefhebbers! De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers met afmetingen van ca. 3.68 x 3.56 en 3.68 x 2.27. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en een moderne zwarte radiator. Daarnaast is er een praktische interne berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Het appartement is nieuw U hoeft alleen nog maar enkele meubels neer te zetten! Kortom, een luxe, frisse en instapklare woning met comfort, stijl en een fantastisch uitzicht. Een unieke kans die u niet wilt missen! Algemeen: * Woning is gelegen op eigen grond. * Maandelijkse VvE bijdrage € 137,42 exclusief de parkeerplaats. * Optioneel te koop is de parkeerplaats welke gelegen is op de eerste verdieping. * Alles in de woning is nieuw (eind 2025). * Energielabel A++. * Verwarming door middel van WTW-systeem, stadverwarming en vloerverwarming. * Kozijnen met HR++ beglazing. * Gezamenlijke fietsenberging met daarin 2 privé stallingsplaatsen. * 2 personen liften en 2 auto liften. * Gemeenschappelijke daktuin. * Ramen beschikken over screens. * Vloerverwarming in de living en de twee slaapkamers. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
223 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.