Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Jaap van der Hoekplaats 176

3067AD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 4.796

Photo Gallery

Jaap van der Hoekplaats 176 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met uitzicht én comfort – welkom in Alex! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met stijl, comfort en een geweldig uitzicht? Dan is dit jouw kans! Op de achtste verdieping van het gloednieuwe complex Alex in Het Lage Land vind je dit moderne, superduurzame appartement – helemaal af, tot in de puntjes! Instapklaar & strak afgewerkt Je hoeft hier echt alleen je spullen nog neer te zetten. De woning is compleet afgewerkt met strakke stuukwanden, stuukplafonds, een stijlvolle PVC vloer en luxe binnendeuren. Alles ademt kwaliteit en comfort – hier voel je je direct thuis. Vrij uitzicht & volop zon Op de achtste verdieping geniet je van rust, ruimte en een vrij uitzicht richting het noordwesten. Het ruime balkon ligt perfect op de zon en biedt een prachtig uitzicht en weids uitzicht. En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook een gezamenlijke daktuin waar je heerlijk kunt zitten of anderen kunt ontmoeten. Alles binnen handbereik Wonen in Alex is wonen met álle voorzieningen om de hoek. Binnen één minuut loop je naar de Albert Heijn of Action, en met de metro of het NS-station op loopafstand ben je zo onderweg. De Prinsenlaan, openbaar vervoer, winkels, horeca en recreatie – het ligt hier allemaal binnen handbereik. Slim & duurzaam wonen Dit appartement is gebouwd met het oog op de toekomst. Het heeft energielabel A+++, is voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en warmteterugwinning. Dat betekent: comfortabel wonen met lage energielasten – warm in de winter, koel in de zomer. Licht, luxe en praktisch De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken is modern en compleet, met o.a. een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, recirculatiekap en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is ruim, de badkamer strak en modern en er is een aparte berging met plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet en een royale hal. Auto- en fietsparkeren Op de begane grond is een algemene fietsenstalling aanwezig waar plek is gereserveerd om je 2 fietsen te kunnen stallen. Op verdieping 1 kan je je auto parkeren op je privéplek in de afgesloten parkeergarage die middels een autolift te bereiken is. Highlights: -Verplichte afname van de privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: koopsom € 25.000,-; -Instapklaar: stuukwerk op de wanden en plafonds, PVC vloer en luxe binnendeuren inbegrepen; -Energielabel A+++: duurzaam en lage energielasten -Luxe keuken en compleet afgewerkt sanitair; -Vloerverwarming en stadsverwarming; -Balkon op het noordwesten met vrij uitzicht, veel zon in de middag tot en met zonsondergang; -Gezamenlijke daktuin én fietsenstalling (2 plekken); -Eigen grond – dus géén erfpacht; -Woningborg-garantie van toepassing; -Bijdrage VvE: ca. € 115,38 voor de woning en € 66,19 voor de parkeerplaats per maand; -Openbaar vervoer, winkels en groen op loopafstand. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
07-09-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.