Residents
608.495
Last year: 2025
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.545
Photo Gallery
Description
Aan de Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam vindt u deze goed onderhouden tussenwoning. De woning ligt op EIGEN GROND, wat in een wijk waar erfpacht vaak voorkomt een groot pluspunt is. In combinatie met de ruime indeling, de gunstige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving én de aanwezige duurzame voorzieningen, vormt dit het ideale thuis voor wie zorgeloos wil wonen. Wilt u zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Neem gerust contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Volledig op eigen grond (géén erfpacht); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2015, m.u.v. dakramen); - Drie slaapkamers, voorzien van rolluiken; - Een ruime open zolder biedt extra mogelijkheden; - Nette badkamer met tweede toilet; - Acht zonnepanelen (2022 geplaatst, 390 WP); - Tuin op het zuidwesten met berging en achterom; - Gelegen in een rustige, groene woonwijk; - Oplevering medio februari. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime verzorgde hal met meterkast (2 aardlekschakelaars en 8 groepen) en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De halfopen keuken met keramisch aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van elektrische rolluiken en een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel. De nette badkamer is compleet met wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdouche, een diepe douchebak, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop bergruimte achter de knieschotten en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit (2016). De perfecte plek voor een vierde slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Buiten De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra, en is bereikbaar via een achterom. Tevens is er een elektrisch zonnescherm en wateraansluiting aanwezig. Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en bodemisolatie. De kunststof kozijnen zijn in 2015 voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er in 2022 maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Ligging Deze woning ligt aan de rand van de wijk Zevenkamp, op een rustige plek met veel privacy. In de buurt vindt u scholen, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Daarnaast zijn er diverse sportmogelijkheden in de omgeving en staat u binnen enkele minuten bij het recreatiegebied de Rottemeren, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 113 m²
- Content
- 352 m³
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 427 m²
- Bedrooms
- 2
