Jump to content
Logo of BOS Makelaardij

Karel Doormanstraat 388 U

3012GR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 382.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.500

2% transfer tax (€ 7.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 392.000

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 388 U Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

DE KAREL DOORMAN | RIANT ZUIDGERICHT BALKON ca.10 M² met SKYLINE UITZICHT | ca.44 M² | 13E ETAGE | GELEGEN IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM | 2-KAMER APPARTEMENT | ENERGIELABEL A | OP EIGEN GROND | MET OPTIONEEL EIGEN GARAGEPLAATS MET LAADPAAL| GEBRUIK VAN DAKTUIN, FITNESS en SAUNA-RUIMTE. Wonen met een wow-factor in hartje Rotterdam! Welkom bij misschien wel het slimst ingedeelde stukje vastgoed van de stad! Deze instapklare, onder architectuur ingerichte studio (44 m²) ligt op de 13e verdieping van het iconische complex De Karel Doorman – ja, dat gebouw dat in 2013 zelfs een publieksprijs won en in vele vakbladen is gepubliceerd En terecht: dit is city living in z’n meest comfortabele, stijlvolle en luxueuze vorm. Highlights die je hart sneller doen kloppen: Zuidgericht balkon van ca. 10 m² – Zonaanbidders opgelet: zonnebril op, drankje erbij, zonnebrand klaar – dit is jouw privéterras in de zon! Optioneel: eigen parkeerplek met laadpaal – Want jouw auto verdient ook een VIP-plek (en een volle batterij). Eigen fitness, sauna en daktuin – van ‘zwetend zwoegen’ naar ‘zen’ in 60 seconden ? Spectaculair uitzicht over de Zalmhaventoren, CoolTower én Euromast – Skyline bijgeleverd “Midden in de stad, maar oase van rust - gezellige drukte, maar geen café’s of verkeer onder je balkon. Wel alle denkbare voorzieningen om de hoek, voor zowel dagelijkse boodschappen, lekker shoppen of café-restaurant. DE STUDIO (oftewel: compact wonen zonder concessies) Binnen word je verrast door een slimme en elegante indeling met: • Een fijne compleet ingerichte slaapkamer aan de rustige galerijzijde • Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Een praktische berging mét wasmachineaansluiting (wasmachine/droger inbegrepen) • Luxe open keuken, compleet met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer – chefwaardige kookskills optioneel • Ruime woonkamer met hoog plafond en véél licht. Dankzij plafondhoge openslaande deuren met een uitzicht waar je u tegen zegt. • Duurzame bamboe parketvloer • En dan het balkon… groot genoeg voor je ochtendkoffie, Zoom-sessies in de zon of een goed glas bij zonsondergang. Kortom: je tweede woonkamer. • Inrichting/meubilair naar wens over te nemen (zie lijst van zaken) : turnkey, maar dan echt! EXTRA’S DIE BLIKSEM SNEL VERKOPEN: • Energielabel A – goed voor je portemonnee én planeet • Eigen grond - dus geen erfpachtgedoe • Lift (natuurlijk), video-intercom (veilig), actieve VvE, met professioneel uitbesteed beheer - fijn geregeld • VVE bijdrage: slechts € 194 per maand – daar krijg je wat voor terug! • Ruime privé-berging + fietsenstalling - altijd plek voor je spullen • Eigen fitness, sauna en daktuin - luxe binnen handbereik zonder abonnement • Centraal Station, metro, tram én bus op loopafstand – Rotterdam ligt aan je voeten! • Vraagprijs €.382.500 kosten koper – en het is het waard! • Direct leverbaar mogelijk – jij kunt zó je verhuisdozen pakken VOOR WIE? Deze studio is een schot in de roos voor: Starters die de stad willen veroveren Stadsprofessionals met stijl Ouderen die kleiner, maar luxer willen wonen Iedereen die “een pied-à-terre” net zo chique vindt klinken als het voelt GARAGEPLAATS Optioneel bij te kopen of huren: – zeldzaam in deze centrale ligging! Je eigen inpandige garageplaats eventueel met eigen LAADPAAL (vraag/huurprijs en VvE-bijdrage op aanvraag) – eindelijk een thuis voor je auto waar zelfs hij blij van wordt. ________________________________________ INTERESSE? Zien is geloven! Plan snel een bezichtiging, want woningen als deze zijn zeldzamer dan een lege tafel op vrijdagavond in de Witte de Withstraat. Klik op "bezichtiging aanvragen" via Funda en wie weet woon jij binnenkort bovenop de wereld – of in elk geval boven het bruisende centrum van Rotterdam! KAREL DOORMANSTRAAT 388-D - ROTTERDAM OP Z'N BEST Zie voor alle afmetingen de plattegrond. Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Mortgage berekenen

€ 382.500

Cost of copper (estimated): € 9.500

2% transfer tax (€ 7.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 392.000

2,78%

Yearly

%

€ 19.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 382.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.