Jump to content
Logo of Makelaarsland

Karimunstraat 36

3089SM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Karimunstraat 36 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die alles heeft voor de toekomst, op korte afstand ligt van het bruisende Rotterdam maar toch een fijne, rustige plek is om te wonen? Dan zit je goed op deze unieke en stoere plek in de haven van Rotterdam! Deze hoekwoning is gebouwd in 2020, is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A++++ wat het in de zomer én in de winter tot een ontzettend comfortabele woning maakt. Met 134 m² woonruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke ruimte tuin, gelegen op het zuiden, is dit een ideale gezinswoning! Op Heijplaat vind je alles wat je nodig hebt: Een supermarkt, een basisschool, meerdere kinderopvangmogelijkheden, een kinderboerderij, een busverbinding, goede aansluiting met de snelweg, de waterbus én watertaxi die je zo in het centrum van Rotterdam brengt én zelfs een strandje waar het heerlijk vertoeven is op zomerse dagen. Wat wil je nog meer? Is jouw interesse gewekt? Onze makelaar Clemens neemt je graag mee naar binnen voor een rondleiding! Indeling Entree in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De woonkamer is een hele fijne en lichte ruimte. Omdat je hier op een hoekje zit is er een extra zijraam wat een fijne extra lichtinval creëert. Daarbij is de kamer uitgebouwd en is deze nu 11,20 meter diep. Vanuit de gezellige woonkamer bereik je middels openslaande deuren de groene achtertuin. De keuken ligt aan de voorkant van het huis en kijkt uit over de autovrije groenstrook met een wadi. De keuken is modern, ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur, heeft een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 15, 10 en 8m² groot en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een douche, wastafel met meubel en een toilet. 2e verdieping: De 2e verdieping is nog open en biedt dan ook genoeg opties om hier iets mee te doen wat bij jouw gezinssamenstelling past. Het is een grote ruimte die makkelijk als 4e slaapkamer gebruikt kan worden, maar heb je meer slaapkamers nodig dan kun je hier ook een dakkapel plaatsen en hier 2 slaapkamers creëren! Wat heel fijn is, is de technische ruimte op deze verdieping. Deze is super ruim en hier zijn de wasmachine en droger, warmtepomp met boilervat, omvormer van de zonnepanelen en ventilatiesysteem weggewerkt. Tuin: De tuin vind je aan de achter- en zijkant van het huis. Deze is ruim opgezet en geeft je een vrij gevoel. De andere huizen staan namelijk best een eindje weg, dus geen directe inkijk! Direct achter de tuin is er een eigen parkeerplaats die hoort bij het huis. Achterin de tuin vind je de houten schuur. Volgens de bewoners ligt het huis op de meest ideale ligging in de wijk. Voor is er een autovrije groenstrook, via de achtertuin heb je toegang tot de parkeerplaats en de binnentuin waar gezellig gespeeld wordt door de kinderen in de wijk. Kinderen kunnen hier rustig en veilig spelen. Algemeen: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte ca.134m² - Gelegen op 209m² eigen grond - Gasloos en 0-op-de-meter woning, ideaal voor de toekomst - Grondwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling in de hele woning (met uitzondering van de zolder) - Super geïsoleerd, triple glas, Energielabel A++++ - 20 zonnepanelen, geïntegreerd in het dak - Voorzien van een houten berging met elektra ca.6m² - Voorzien van een eigen parkeerplaats - Fijne rustige én vooral kindvriendelijke wijk - (fiets-) Veerdienst die elk halfuur vertrekt vanaf de RDM campus richting de stad - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
209 m²
Content
497 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3089

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.