Jump to content
Logo of GratisVerhuizen Makelaardij

Kastanjesingel 73 A

3053HG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.690

Photo Gallery

Kastanjesingel 73 A Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde instapklare woning, voorzien van alle woninggemakken? Dan is deze sfeervolle woning aan de Kastanjesingel 73 B het ontdekken waard. De woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Met een ruime en lichte leefruimte, een hoogwaardige keuken met A-merk apparatuur, een nieuwe cv-installatie (2025) en een slim Evohome-verwarmingssysteem is dit een woning waar je zonder zorgen direct kunt intrekken. Gelegen in het groene Schiebroek, met het centrum van Rotterdam binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Begane grond Via de entree op de begane grond komt u binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Deze ruimte vormt een praktische binnenkomst en biedt toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De warme laminaatvloer en de verzorgde afwerking geven het geheel een uitnodigende sfeer. De wand met decoratieve wereldkaart vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een eigentijds karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet u van een mooi vrij uitzicht over het water en het groen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met baropstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit met A-merken zoals Siemens, Bosch en Neff. De keuken is afgewerkt met een strak composiet werkblad en lichte kastfronten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de kamer heeft u toegang tot het balkon. Dit is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon in een rustige en beschutte setting. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige dakkapellen. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door de goed toegankelijke knieschotten biedt de bovenetage bijzonder veel extra bergruimte. De badkamer is modern en ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van lichte en donkere tegels en het aanwezige daglicht zorgen voor een luxe en comfortabele uitstraling. Op de overloop vindt u daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Tot slot bevindt zich op de overloop de nieuwe cv-installatie uit 2025, voorzien van het Evohome-verwarmingssysteem. Hiermee is het mogelijk om de temperatuur per ruimte afzonderlijk te regelen, wat zowel het comfort als de energie-efficiëntie aanzienlijk bevordert. Omgeving De woning is gelegen in het groene en rustige Schiebroek, met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich een tramhalte, waarmee het centrum van Rotterdam in circa 15 minuten te bereiken is, terwijl de metro op ongeveer 10 minuten lopen ligt en snelle verbindingen biedt richting zowel Rotterdam centrum als Den Haag. Ook per fiets ben je binnen zo’n 20 minuten in het hart van Rotterdam. Daarnaast zijn diverse winkels, basisscholen en middelbare scholen op korte loop- of fietsafstand gelegen, wat de locatie bijzonder praktisch maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 100 m² - Ruime en lichte woonkamer - Volledige renovatie (incl. leidingen, elektra en meterkast 3x25A) - Moderne open keuken met spoeleiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens, Bosch, Neff) - Meerdere slaapkamers verdeeld over verdiepingen - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Balkon met goede zonligging - Energielabel C - Nieuwe CV-ketel (2025) - Verwarmingssysteem Evohome - Airconditioning systeem in de slaapkamer - Slapende VvE - Externe bergruimte - Gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving Een instapklare woning met een prettige indeling en een fraai uitzicht, die u direct het gevoel van thuiskomen geeft. Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre cw5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.