Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Ketelaarsstraat 85 D

3011CM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.468

Photo Gallery

Ketelaarsstraat 85 D Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Adembenemend uitzicht! Vanuit de woonkamer kijk je uit over de levendige Leuvehaven en de skyline van het centrum van Rotterdam. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,95 meter voelt de ruimte extra licht en open aan. Op een unieke locatie aan de Schiedamsedijk, midden in het bruisende hart van Rotterdam, bevindt zich dit lichte en sfeervolle 2-kamerappartement op de vierde verdieping. Vanuit de woning geniet je van een panoramisch uitzicht over de Leuvehaven, het Maritiem Museum en de indrukwekkende skyline van de stad – een perfecte plek voor starters of stadsliefhebbers die houden van het dynamische stadsleven. De locatie is werkelijk perfect: op slechts een paar minuten lopen van de levendige Witte de Withstraat, bekend om haar hippe restaurants, kunstgalerieën, wijnbars en unieke boetiekjes. Ook iconische plekken zoals de Coolsingel, de Markthal, de Beurstraverse en de Erasmusbrug bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je bovendien musea als Museum Boijmans Van Beuningen, Het Nieuwe Instituut, de Kunsthal en het indrukwekkende Depot. De Schiedamsedijk zelf biedt een charmante wandelroute langs het water, omgeven door historische schepen en stedelijke sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en metrohaltes liggen direct voor de deur, terwijl station Blaak en Rotterdam Centraal binnen vijf minuten fietsen te bereiken zijn. Zelfs de watertaxi heeft een halte op korte loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Netjes onderhouden en afgesloten portiek met een bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw, en een trappenhuis en lift naar de verdiepingen. VIERDE VERDIEPING: Zodra je dit charmante hoekappartement binnenkomt, valt direct het adembenemende, panoramische uitzicht op – zowel aan de voor- als achterzijde. De royale raampartijen laten overvloedig daglicht binnen, wat het interieur een lichte en uitnodigende sfeer geeft. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 2,95 meter versterkt bovendien het gevoel van ruimte en openheid. Het appartement beschikt over één slaapkamer met directe toegang tot een balkon – de ideale plek om van de buitenlucht te genieten. De aparte keuken is voorzien van een inpandig balkon, dat desgewenst bij de keuken betrokken kan worden voor extra ruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, terwijl het toilet zich apart bevindt. Praktisch zijn ook de diverse ingebouwde opbergkasten en de ruime garderobekast in de hal. Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is het appartement uitgerust met airconditioning. Daarnaast zorgen zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde voor aangename schaduw. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en onderhoudsvriendelijkheid. Tevens beschikt het appartement over een eigen kelderbox, perfect voor opslag of het stallen van een fiets. Het complex wordt beheerd door een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE). Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1952; - Energielabel C; - Kunststof kozijnen; - Dubbel glas; - Airconditioning; - Plafondhoogte 2,95 meter; - Stadsverwarming; - VVE bijdrage €283,-- per maand; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Heeft u interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.