Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Klaprooslaan 79

3053DK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.169

Photo Gallery

Klaprooslaan 79 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een fijne hoekligging met veel mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken. Aan de Klaprooslaan 79 in Schiebroek ligt deze ruime hoekwoning uit 1960 met een riante tuin. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra privacy, veel lichtinval en een royale tuin op het westen waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning heeft een praktische indeling met ruime kamers, 2 slaapkamers en een grote zolderverdieping met mogelijkheid voor 3de slaapkamer. Zowel binnen als buiten biedt het huis veel potentie door de ruimte en de grote tuin. De royale tuin rondom de woning zorgt daarnaast voor een vrij en groen gevoel, iets wat je op deze locatie niet vaak tegenkomt. De woning is gelegen in Schiebroek, een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. Geniet van de ultieme sportieve bereikbaarheid met onder meer, hockey velden in de wijk, tennis en padelbanen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam, Rotterdam The Hague Airport en de uitvalswegen A13 en A20. Daarnaast is er een goede verbinding met openbaar vervoer in de buurt aanwezig. Indeling Begane grond Entree via de voortuin met toegang tot de hal, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de groene tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een bijkeuken/berging welke toegang biedt tot de tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Bovendien is er een aparte wasruimte welke is voorzien van een wasmachine en een bidet. 2e verdieping Royale zolderverdieping met wastafel en veel bergruimte en mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is niet meegenomen in het totale woonoppervlakte wegens de NEN2580. Details - Royale hoekwoning - Grote tuin op het westen - Ruime zolderverdieping - Bouwjaar 1960 - Eigen grond - Woonoppervlakte 84 m² + 19m² overige inpandige ruimte - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel E - Separaat gelegen garage (18m²) met vraagprijs van € 65.000,- k.k. - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving - Oplevering in overleg Bijzonderheden - Ouderdomsclausule Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
426 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.