Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Kleine Beer 92 B

3067ZW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Kleine Beer 92 B Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruim 3-kamerappartement met adembenemend uitzicht Op de 16e verdieping van het gebouw aan de Pegasusweg bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamerappartement van circa 98 m² met een balkon op het westen. Hier geniet je dagelijks van de middag- en avondzon én een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De woning beschikt over een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort op een uitstekende locatie. HIGHLIGHTS + Panoramisch uitzicht over Rotterdam + Twee ruime slaapkamers + Energielabel A+ GEZAMENLIJKE RUIMTE Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, ruimte voor de huismeester, bellentableau en liftinstallaties. 16e verdieping Ruime entree met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met wandcloset, keurig betegeld en voorzien van een handwasbakje. De woonkamer is royaal opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over Rotterdam. Er is ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het westen op een heerlijke plek om te genieten van de zonsondergang. De glazen wand houdt de wind tegen, terwijl de ramen open kunnen voor een frisse bries. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. in de afgesloten bijkeuken is er veel bergruimte, een plek voor de wasmachine en de WTW-unit Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim en licht is, met voldoende plaats voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan uitstekend dienstdoen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De ruimte is keurig betegeld. De meterkast bevindt zich op de algemene hal. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is er mogelijk een parkeerplaats te huur in de onderbouw van het complex (onder voorbehoud van beschikbaarheid). OMGEVING De ligging is werkelijk ideaal. De woning bevindt zich in het goed bereikbare Prins Alexander en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels voor zowel dagelijkse als niet-dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Alexandrium, gezellige restaurants en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten lopen bereik je intercitystation Rotterdam Alexander, met trein- en metroverbindingen richting Rotterdam Centraal, Den Haag en verder. Ook de A20 ligt op nog geen vijf minuten rijden, en binnen tien minuten ben je in hartje Rotterdam. Daarnaast is het heerlijk wonen tussen het Kralingse Bos, Bergse Bos en de Zevenhuizerplas — drie prachtige natuurgebieden waar je kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A+ + Adembenemend uitzicht over Rotterdam + Ruime woonkamer van meer dan 41m² + Twee ruime slaapkamers + Uitvalswegen A16, A20 en N219 zijn binnen enkele minuten te bereiken + Separate berging in de onderbouw + Gelegen om de hoek van winkelcentrum Alexandrium + Trein-, metro- en busstation Alexander binnen 2 minuten te bereiken + Ruim balkon gelegen op het westen + Handige bijkeuken BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage ca. € 212,- per maand niet-bewoond clausule van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
16e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.